工廈過渡性的房屋月租3000至4000元
公屋輪候時間近年屢創新高，基層市民「上樓」困難。公屋聯會引述運輸及房屋局局長陳帆指，已物色到工廈「良心業主」，願意將3幢位於東九龍的單一業權工廈，整幢改裝為過渡性的房屋，預料可提供400至500個單位，以正輪候公屋的3至4人家庭為對象，月租約3000至4000元。
政府會將3幢位於東九龍的單一業權工廈，整幢改裝為過渡性的房屋，並以3至4人家庭為對象。資料圖片
公屋聯會代表前天（3日）與運輸及房屋局局長陳帆會面，聯會主席文裕明透露，政府已獲數名九龍東工廈業主同意，將3幢工廈改建為過渡性房屋；有關工廈過渡性的房屋租金會較市面劏房低，但高於公屋，月租約3000至4000元，每個單位面積約400呎，有機會再作分間，對象為正輪候公屋的3至4人家庭。據當局評估，若一幢工廈有10層，每層可提供15間200至300呎單位，預期計畫可提供400至500個單位。
陳帆(左)三與文裕明(右三)及聯會代表見面 公屋聯會圖片
聯會總幹事招國偉估計，政府會提供免補地價優惠給工廈業主，申請改變工廈用途為住宅，相信改建消防等設施，需時至少一至兩年才可入伙，政府與業主的合約期為5年，5年後再續租。社聯行政總裁蔡海偉贊成將整幢工廈改為過渡房屋，稱社聯願意擔當統籌及管理的角色。他指，若使用期少於5年，仍要向城規會申請，但審批程序相對較簡單。
政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。
示意圖片
選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。
房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。
房屋局局長何永賢。 何永賢FB
工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。
另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。
