錢財事
長實（1113）連升5 天，累升4.62%，今日升0.52%，收報57.8元，最高見58.4元。
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美國加息預期降溫，加上新盤銷情不俗，由信和置業（083）牽頭的觀塘新盤「凱滙」，上周進行首輪銷售，單日沽清488個單位，套現逾57億元，今早進行第二輪銷售，開售1小時已售出約80個單位，佔可供發售單位20%。這些消息均有利本地地產股，事實上，近日本地地產股表現硬淨。
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據大行的報告，長實每股資產淨值（NAV），平均值大約為122.4元。若參照花旗上周報告，長實股價回升至現時整體中大型本地地產股平均每股NAV折讓為43%而言，長實已可回升至69.77元。
若回升至花旗所指，近30年中大型本地地產股平均每股NAV折讓為25%，長實更可回升至91.8元。
長實2018市盈率僅7.16倍，市帳率0.73倍，估值不算高。
長江基建(01038)、長江實業(01113)及電能實業(00006)組成財團，已就收購北愛爾蘭配氣網絡 Phoenix Energy之100%權益達成協議。是項收購之企業價值為7.57億英鎊（約港幣74億元）。交易預期於2024年4月底前完成。
圖片來源：長建2022年度年報
長江基建及長江實業各佔財團40%權益，電能實業則持有20%權益。
長江基建及長江實業主席李澤鉅評論是項交易時表示，很高興長江集團又一次成功收購一項具穩定回報的優質資產。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商，具市場領導地位。該天然氣網覆蓋北愛爾蘭78%管道，為包括大貝爾法斯特地區在內的48%北愛爾蘭人口提供服務。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商，具市場領導地位。
北愛爾蘭的年平均溫度約攝氏10度，供暖對居民生活至關重要，現時供暖之主要能源為佔57%的石油產品，其次為佔37%的天然氣。近年由石油產品轉用天然氣的當地居民與日俱增，發揮減少碳排放的效果。
Phoenix Energy 使用之聚乙烯（polyethylene）管道，日後能轉型輸送包括生物燃氣及氫燃氣之可再生氣體，可望為北愛爾蘭於2050年達至零碳之目標作出貢獻。
Phoenix Energy是一項優質受規管資產，在與英國相近的的受規管框架下營運，可帶來穩定的現金流及即時回報，並持續提供經常性溢利。
長江基建擁有的環球基建投資組合，當中大部分項目均為於英國、澳洲及新西蘭營運之受規管業務。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商。
長江基建於2023年12月31日持有現金港幣130億元，負債淨額對對權益比率為7.7%。
