公屋輪候時間維持5.5年高位 近27萬家庭等上樓

公屋聯會認為斷然表示公屋輪候有所改善，實屬言之尚早，不抱樂觀。

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房委會公佈最新公屋輪候數字，截至去年12月底，一般申請者的平均輪候時間維持5.5年的高位，長者一人申請者平均輪候時間亦維持2.9年，而整體申請宗數約維持在近27萬宗。公屋聯會回應指，雖然平均輪候時間未有繼續上升，但仍處於歷史高水平。

截至去年12月底，一般公屋申請者的平均輪候時間維持5.5年的高位。資料圖片

根據房委會數字，截至去年12月底，一般公屋申請約有15.02萬宗，配額及計分制下的非長者一人申請個案則約有11.74萬，整體申請宗數約維持在26.76萬宗。一般申請者平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間則維持2.9年。雖然最新的輪候數字較去年9月時公布的26.77萬宗申請減少100宗，但仍然貼近30萬宗。

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公屋聯會其後回應指，雖然平均輪候時間未有繼續上升，但仍處於歷史高水平。聯會又指，於2017年全年期間，平均輪候時間雖維持在4.6與4.7年之間，但其後大幅上升至5.5年，加上未來5年，每年平均新增供應量約為1.5萬間，即使加上平均每年回收公屋單位約7000間，相信勉強只可抵銷公屋一般申請者的新申請宗數，供求問題仍然處於緊張關係。

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另外，聯會亦指，目前斷然表示公屋輪候有所改善，實屬言之尚早，不抱樂觀。聯會亦促請政府、房委會加快覓地、撥地，以及增建公營房屋，並在財政預算案中積極配合，提供資源推動更多過渡性房屋的供應，回應基層市民住屋訴求。

團結香港基金發表香港房屋趨勢導航報告，預測未來5年私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達19,100伙及35,000伙，其中後者有望超越長策目標33%，預計公屋綜合輪候時間將持續回落。

團結香港基金認為，未來當局應把公營房屋政策重心轉向「提質」。

團結香港基金預計，未來5年私人和公營房屋的落成量，比過去5年分別上升14%和1.3倍，公屋輪候時間亦持續回落，有望由目前的5.8年，下降至2026至2027年度的4.5年，達成政府定下的目標，但認為各界仍不能鬆懈，因假如過去反覆出現的落成延誤情況再度發生，公屋綜合輪候時間則只會輕微下降至5.2年。

報告形容，香港目前正步入土地及房屋供應「收成期」，有機會、有選擇，之前因市況波動而停止造地建屋達10年，造成供應短缺、居住質素下降；政府應汲取教訓，制訂土地房屋策略時，要更有前瞻性，不單集中資源按部就班繼續造地建屋，可把政策重心從「提量」轉向「提質」，讓市民住大點、住好點，逐步提升公營房屋單位的面積、增加資助出售房屋單位的比例，以提供更多可以負擔的置業機會。 

公屋輪候時間有望回落。