油塘新盤開價創七年新低 何永賢稱屬發展商策略 指公屋輪候時間仍有上落

油塘有新盤平均呎價不足1.5萬元，《巴士的報》引述有線新聞報道，房屋局局長何永賢指是個別發展商的銷售手法，整體樓市仍然觀望，她又說公屋輪候時間在簡約公屋落成前仍有反覆。

油塘新盤親海駅II平均呎價不足15,000元，創七年來市區新盤最低。市場討論樓市前景，房屋局局長何永賢在接受有線新聞訪問時表示，這是個別發展商策略，整體樓市仍要觀望。

何永賢說「以往賣居屋超額認購27倍，相信個別發展商看到有實在的購買力，用這樣的價錢，與我們居屋相類似去銷售它的樓盤，各自樓盤有其背景，當時補的地價、樓盤身處位置，它的銷售策略是否做到購買氣氛？我們正在觀察整體樓市情況。」

親海駅II吸引大批人士排隊參觀示範單位。

對於發展商一再要求撤辣，何永賢重申要留意多項因素。她表示：「整個經濟環境也存在變動，利息上升、是否仍會再加？這些當然會影響大家入巿的意欲，是趨向較審慎，但如我們看看負擔力，400多萬的樓價為例，每月的供款，究竟現時的負擔力，是把家庭收入的中位數拿多少出來，其實仍在73%。」

(圖片來源:星島日報)

至於公屋一般申請輪候時間，第一季由5.6年減至5.3年，在第二季維持，何永賢解釋因為，新界3個大型屋邨落成，消化了相當多的輪候人數，但數字會有波動。何永賢指出當有巿區盤推出時，反而輪候時間好像會上升，因為反映了當時吸納的人等了多久，她表示輪候時間會有『上上落落』，但政府的信心是，持續加大建屋量，26/27年完成所有簡約公屋，有三萬個單位，大勢一定是向下。她說一人長者申請輪候時間，連續四季維持3.9年，與六成申請排市區公屋有關。

房屋局局長何永賢趁着「悅讀周」，在社交平台分享自己的睇書心得，特別提到當年生第二胎時，帶著金庸的大作進產房，竟有舒緩陣痛的神奇功效。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

何永賢表示，早前去看「俠之大者──金庸百年誕辰紀念．任哲雕塑展」，一個個作品栩栩如生，瞬間回想起以往看金庸小說的歲月。她指自己是中一、中二開始閱讀金庸小說，由《射鵰英雄傳》一直看到《鹿鼎記》。文字裡不止看到情愛與武功，還看到國家的山河與文化，歷史、地理、詩詞、音律、中醫、中藥、養生、食譜等等，在心中播下中華文化的種子。

何永賢FB

她記得當時的廢枕忘餐、愛不釋手，往往前一晚看到合上書睡覺，第二日一醒來就立即追着再續。而再次拾起金庸大作時，就是她第二次待產的時候。何永賢指，當時心情難免有點緊張，就想起帶一本好書陪進產房，於是選了《天龍八部》，精彩的情節和個性豐富的人物，不單舒緩了緊張，甚至初起的陣痛。她指可能因為有這段特別的回憶，「任哲雕塑展」中最喜歡的作品就是虛竹。

何永賢指「任哲雕塑展」中最喜歡的作品就是虛竹。何永賢FB

她又表示，趁着「香港悅讀周」的最後一日，與大家分享一下她的「悅讀」故事。現時資訊發達，娛樂多樣，但也希望年輕人能保持閱讀習慣，在書海裡找到自己無窮想像力，以及探索思考的一片天地。