房屋局局長何永賢偕副局長戴尚誠，到上水和觀塘首批由學校改裝而成的簡約公屋派鎖匙，見證居民打開生活新一頁的快樂時刻。
房屋局局長何永賢偕副局長戴尚誠，到上水彩園和觀塘順安由學校改裝而成的簡約公屋派鎖匙。何永賢FB圖片
何永賢在社交平台貼出圖文表示，上水彩園項目前身為上水彩園邨東華三院馬錦燦紀念小學（彩園分校），樓高8層，提供110個單位。單位面積由一二人的約16至19平方米，至四五人的30至32平方米都有，月租1080元至2130元，步行約5分鐘可到上水港鐵站，十分便利。觀塘順安項目前身則為觀塘順安邨基督教聖約教會堅樂第二小學，樓高7層，提供127個單位，單位介乎15至34平方米。因為是市區單位，月租相對高一點，介乎1420元至3210元。
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房屋局局長何永賢偕副局長戴尚誠，到上水彩園和觀塘順安由學校改裝而成的簡約公屋派鎖匙。何永賢FB圖片
原本以6000元租住西環舊樓的老夫婦，很高興可以入住簡約公屋。何永賢FB圖片
由學校改建的簡約公屋，保留了部分原有設施。何永賢FB圖片
由學校改建的簡約公屋，保留了部分原有設施。何永賢FB圖片
何永賢祝願居民福宅安居，也不忘呼籲大家12月7日參與立法會投票。何永賢FB圖片
房屋局局長何永賢和副局長戴尚誠向簡約公屋居民派鎖匙，分享快樂。何永賢FB圖片
觀塘順安道簡約公屋。何永賢FB圖片
上水彩園路簡約公屋。何永賢FB圖片
她說，每次去到學校改裝項目，切實感受到一磚一瓦的校園氣息，採光、通風都反映了對人的關懷。她感恩這教化育人、一代代孩童融入集體生活的起點，今日執修後再以另一角色服務社會，成為有需要市民的人生新起點。她在心聲板上看到居民的留言，其中一個留言簡短但深刻：「無曱甴、無老鼠、無漏水、無蚤。有廁所、有地方煮飯……」，而簡約公屋更為每一個家庭帶來希望！
何永賢細看心聲板上的居民留言。何永賢FB圖片
原本以6000元租住西環舊樓的老夫婦，很高興可以入住簡約公屋。何永賢FB圖片
她特別提到一對老夫婦，他們說自己之前住在西環舊樓，100呎的單位月租就要6000元，環境還很惡劣。現時2000多元就可以住到簡約公屋單位，一開門即見到大大的窗戶，心情也跟着開朗起來。
由學校改建的簡約公屋，保留了部分原有設施。何永賢FB圖片
由學校改建的簡約公屋，保留了部分原有設施。何永賢FB圖片
何永賢又說，簡約公屋不只是以鎖匙開門時的希望，更令大家對之後的生活充滿期盼。看到觀塘順安項目樓梯轉角的一幅「我們畢業了」的壁畫，她說期待未來一批又一批的居民在簡約公屋「畢業」，轉個角邁向更好的人生。
房屋局局長何永賢。何永賢FB圖片
何永賢祝願居民福宅安居，也不忘呼籲大家12月7日參與立法會投票。何永賢FB圖片
她回想簡約公屋的推行，包括學校改裝項目的實現，其間吸納了議會不少積極的建議，才讓這個惠民生的項目能快速推展。她再次呼籲市民積極履行公民責任，12月7日齊投票，選出建設香港的議員。
房屋局局長何永賢和副局長戴尚誠向簡約公屋居民派鎖匙，分享快樂。何永賢FB圖片
組裝合成法（MiC）近年在香港的使用漸多，特別在公營房屋方面，MiC建築法屬新質生產力一環，這種建築法也大大縮減興建公營房屋時間，房屋局局長何永賢接受《巴士的報》訪問表示，公屋可為劏房戶每月節省4000至5000元的租金支出，以3萬簡約公屋單位計，縮短的時間可為整體輪候人士節省超過70億租金支出，「這70多億就回到了居的口袋。」她說。
十五五規劃提出發展新質生產力，本港公營房屋建設漸採用這種新建築法，何永賢表示，除了大大縮短建築時間﹐也減少在工地產生的致命意外，因為大部份組件在工場完成，減少在地盤高空作業的需要，意外就減少。
房屋局局長何永賢接受《巴士的報》訪問。巴士的報記者攝
彩興路項目建造時間縮短逾2年
MiC可分為兩種，第一種是鋼結構，她表示，主要應用於簡約公屋，盡快解決劏房問題，簡約公屋居住期限約為兩、三年，輪轉率高達160%，即是說大部份人只住一段短時間，便會轉到長遠公屋 ; 另一類就是混凝土MiC，應場景是傳統公屋，居住數十年，穩定性穩固性要求
彩興路簡約公屋就是鋼結構MiC，據特區政府的公布，僅17.5個月即完成，何永賢表示，完成了2300個單位，可交鎖匙入住，加上元朗的簡約公屋單位，合共4400個單位，接著是啟德第一期簡約公屋，接近3000單位，即總共超7000個單位，都已全部完成，陸續入住，彩興和元朗簡約公屋已住滿，啟德也陸續入伙。
與傳統建築法需時4至5年比較，簡約公屋落成入伙時間縮短超過兩年，特區政府計劃在 2023/24 至 2027/28 年度5年間興建約3萬個簡約公屋單位，何永賢說，當局計算過平均劏房的居民租金支出，如果每個月可以幫他們省下四、五千元租金，簡約公司最便宜的租金800多元，最貴也只是3000多元。3萬的簡約公屋，5年是幫他們省下超過70億的租金支出，「這是一個很大的數目，這七十多億去了哪裏呢? 就是回到居民的口袋，成為他們的積蓄，這些錢對他們來説是很重要的。」她說。
彩興的項目成為香港第一個高層建築最快速建成的記錄，何永賢表示，這項目反映簡約公屋發揮了很大的作用，整個簡約公屋政策就是希望能夠儘快提供更多的單位給住在差劣的劏房的居民，盡快可以搬出來居住。
彩興項目成為香港第一個高層建築最快速建成的記錄。資料圖片
長遠公屋也有使用MiC，如古洞北公營房屋，是MIC的項目，何永賢表示，整個項目的流程約加快了兩個月，她解釋，石屎的MIC組件吊運組件與銜接與鋼結構的MIC不同，過程中間落石屎，在外牆做防水工程，可能每一層也需要多花幾天才能完成，但是一定比傳統的建築方法快。
坊間對MiC理解欠正確
坊間對MiC有些理解欠正確，何永賢表示，舉例說，颱風的時候，有些位置漏水，就廣泛認為是MIC的問題，但其實在地盤裏，MIC是一個一個的組件，到地盤現場銜接，譬如有一些MIC的組件，預留一些洞，給喉管由廚房或者洗手間通出去外牆，就是所謂過牆洞，當然會有少許虛位，否則過不到，這些虛位要在現場塞好，很多時候出問題就是現場。
她說，這些問題其實很容易修補，而且傳統建築也有，可能更多，因為傳統建築全部都是要現場地盤施工，MiC反而把傳統地盤的瑕疵大幅減少。
此外，MiC可降低建築地盤的危險性，減低意外傷亡的可能，因為組件在平地廠房組裝完成，運到地盤裝嵌，全部工種放在廠房地下完成，減少爬高。當局跟香港智能建造中心合作，研發了遙控天秤，在一個公屋地盤裏應用，遙控天秤會自動找到路徑，自動將組件調去需要的地方，駕駛天秤的工人他不用爬上天秤頂 ; 而傳統的建築方法，工人要爬上天秤頂，全日不下來，吃飯、洗手間都在上面解決，環境惡劣，也有很大的安全問題。
何永賢表示，市區地盤細小，道路狹窄，或較適合傳統建築方法，但新區如北都，就有條件用MiC。
房屋局局長何永賢接受《巴士的報》訪問。巴士的報記者攝
訂定15分鐘生活圈目標
去年年底香港舉行「共築‧智能」峰會，何永賢表示，吸引了15個不同國家和城市的政府和商界人士參與，包括美國、澳洲、英國、東盟國家的官員和各界人士，她帶他們到彩興簡約公屋參觀，其後海外的報章都有報道，包括馬來西亞、杜拜等。
房屋局也訂立15分鐘生活圈的目標，就是在5分鐘步程內，所有日常生活所需都可找到，在去年的峰會中，房屋局帶嘉賓參觀海達邨，她表示，海達邨與對面屋邨，中間被一條很大的高速公路界開了，向海那邊有風景，但是回到內區就不方便，所以做了一條很長的天橋，「同事數了跨越的行車線是16條行車線。」她說。天橋是一晚先是在兩邊向上好像做火箭發射台，然後一晚將它拍下來接合，工程一晚內完成，不阻礙交通。
何永賢表示，MiC現在也有私人發展商應用，特區政府將繼續優化建築方法，締造理想生活空間。
海達邨連接對面至對面屋邨天橋一晚完成（政府新聞處圖片）
