神預測？恒地料樓價升15%　中小單位升得最急

對上車一族嚟講，樓價多半成都嫌多！

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恒地及新世界合作發展元朗尚悦．嶺，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，目前有關項目一房戶已近沽清，未來將主力推售兩房戶，料有機會周內加價5%。

另外， 林氏預料，今年樓價持續上升，料整體樓價有機會升15%，而中小型單位升幅將會更急。

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尚悦．嶺項目昨晚售出33伙單位包括16伙兩房戶及17伙一房戶，銷情理想，平均呎價16771元，其中2座23樓A室，以633.57萬元沽出，創項目新高。另外2座1樓D室連平台戶，實用234方呎，成交價449.98萬元，呎價19230元亦創項目新高。

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尚悅．嶺開售至今售出407伙，佔全盤504伙約8成，套現約18.5億元，平均成交實呎16071元；以今年計，項目1月份至今沽出278伙，套現約13.2億元，平均成交呎價16233元。

此外，林達民表示，尚悦．嶺佔項目約33%之兩房戶型（實用面積332平方呎至381平方呎）查詢不絕，已向傳媒介紹項目的兩房戶型，為第1座26樓A單位，實用面積378平方呎，其座向接近正南面，坐擁十八鄉一帶景觀。

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本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。