【近兩年首見】中原三大指數齊升十周

樓價愈升，這些上車機會不是我的？

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL報180.37點，按周升0.12%。三大整體指數齊升10周，為101周以來首見，即近兩年來首見，上一次出現是2017年5月。

CCL Mass累升7.34%，CCL(中小型單位)升6.81%，CCL升6.14%。

樓市升勢可望持續到今年年中，CCL目標為去年歷史高位188.64點，現時相差4.38%。樓市升勢進入新階段，整體樓價持續向上，升幅卻時大時小。

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中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.41點，按周升0.63%。CCL(中小型單位)報180.99點，按周升0.48%。CCL Mass及CCL(中小型單位)本周的升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。

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港九市區樓價表現突出。九龍CCL_Mass最新報180.68點，按周升0.87%，連升9周共9.07%，創該區歷史最長連升。港島CCL_Mass報190.72點，按周升0.69%，連升5周共6.76%，是2013年2月後最長連升。港九兩區齊升5周，是423周(逾8年)以來首見，即2011年3月後再現。

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新界西CCL_Mass報165.49點，按周升1.93%，升幅為38周最大。新界東CCL_Mass報187.21點，按周跌1.73%，連升4周後回軟2周。四區樓價三升一跌，帶領大市升勢持續，未來四區樓價輪翻上升。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。