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【破頂第一關】豪宅樓價率先破頂 中原:CCL較歷史高位差0.01%

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【破頂第一關】豪宅樓價率先破頂 中原:CCL較歷史高位差0.01%
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【破頂第一關】豪宅樓價率先破頂 中原:CCL較歷史高位差0.01%

2019年05月24日 16:20 最後更新:16:20

地球上無嘢阻止樓價升勢?

(資料圖片)

(資料圖片)

代理指,中美貿易戰氣氛轉趨緊張,惟今次升市穩定而緩慢,支持樓價穩步邁向歷史高位。其後估計CCL未來走勢將於高位爭持,直到中美貿易談判有明顯進展。

(資料來源:中原地產)

(資料來源:中原地產)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL(大型單位)最新報188.59點,已經升穿188.20點的歷史高位,為今次升市中,第一個重返自己歷史高位的指數。CCL報188.62點,同樣接近188.64點的歷史高位,相差僅0.01%,相信下周將會創新高。

今周指數尚未反映中美貿易戰的影響,將於未來兩三周開始反映。估計CCL重返高位後,未來走勢將會高位爭持。

(資料來源:中原地產)

(資料來源:中原地產)

CCL(大型單位)報188.59點,創歷史新高,按周升0.86%,連升3周共4.47%。中原城市領先指數CCL報188.62點,按周升0.64%,為歷史次高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.84點,按周升0.73%,為歷史第五高。CCL(中小型單位)報188.63點,按周升0.60%,同為歷史第五高。

(資料圖片)

(資料圖片)

三大整體指數齊升15周,平歷史最長齊升紀錄,上一次出現是1997年3月份。連升15周計,CCL_Mass升11.69%、CCL(中小型單位)升11.32%及CCL升10.99%。港九兩區同樣迫近自己歷史高位,九龍CCL_Mass距離高位相差0.18%,港島CCL_Mass相差0.81%,未來數周將會重返自己高位。新界東CCL_Mass相差3.82%,新界西CCL_Mass相差3.93%。

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本港3月私人住宅樓價按月升逾1% 結束10個月跌勢

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本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布,3月私人住宅售價指數回升至305.7,按月升逾1%,但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價,按月分別升逾1%及近1%,按年則分別跌逾13%和約11%。

甯漢豪網誌圖片

甯漢豪網誌圖片

租金指數亦按月反彈0.5%,按年則升5.6%,結束2個月連跌。

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