【破頂前哨戰】力推樓價破頂　北角、東涌齊創歷史高價

樓價距離歷史高位差一個馬鼻！

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樓市氣氛持續向上，優質單位放盤錄得高價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層C室，實用面積671平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望山景，原開價1400萬元，放盤1個月，減價22萬元，成功以1378萬元沽出，實用面積呎價20,537元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。

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原業主於2009年3月購入上址，當時作價370萬元，持貨10年至今將單位轉手，賬面獲利1008萬元，單位期內升值2.7倍。

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另一個成交價破頂個案為東涌藍天海岸。美聯高級營業經理黎景南指，藍天海岸2座高層H室，面積565方呎，連422方呎天台，放盤數天後，即獲區內買家以980萬承接，呎價17345元，創屋苑分層戶及同類單位成交價及呎價新高紀錄。

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原業主於2007年以258.1萬購入單位，持貨12年後，轉手獲利721.9萬，物業期內升值約3.8倍。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。