暫收30萬份申請
資料圖片
就已截止申請的新居屋，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，至今收到逾30萬份申請，包括超過20萬份網上申請，由於透過屋邨遞交的綠表申請數字未更新，估計最終會收到約31至32萬份申請。
黃遠輝指出，今期居屋首次接受網上申請，當中接獲超過20萬宗申請，約9萬宗屬「白居二」申請個案。居屋單位供不應求，對於坊間有說法指成功申請居屋有如中六合彩，他表示認同。
資料圖片
另外，對於有建議指當局可設立居屋輪候冊，或因應申請人申請次數多寡以增加中籤機會，黃遠輝回應指，執行上有困難，認為沿用現時攪珠方式較可行。
被問及有發展商放棄購入啟德地皮，會否影響居屋銷情，黃遠輝表示，除非申請人對樓市有大逆轉的看法，否則認為沒有影響。
資料圖片
今期居屋申請暫收逾30萬份申請，打破去年2輪申請合共收表27萬份的舊有紀錄。由於今期6個屋苑合共有4871個單位，至今申請已超額認購約61倍。房委會表示今期居屋的將於8月進行攬珠。
一如預期，今期以59折出售的4000多個位於長沙灣、火炭及將軍澳等地的居屋單位市場反應熱烈。雖然前日申請已截止，但房委會仍在點算收到的申請數量。昨日房委會指已收到10.2萬份居屋或白居二的書面申請。今次首次新增使用的網上申請，就收到20萬份居屋及9.9萬份白居二申請，合共收到超過40萬份表格。
資料圖片
上述只屬臨時數字，由於尚未計及日內會收到的郵遞申請，以及各屋邨辦事處收到的書面申請，最終數字會在攪珠時公布，而預計電腦攪珠會於8月進行。今期居屋價格介乎156萬至529萬元，綠白比例為5比5，並有500個名額預留給單人申請者。
新居屋6個屋苑合共9,154伙已正式接受申請，是復建居屋以來最多。當中新界西區有兩個佔總供應40%，分別是位於元朗屏山的朗天苑及屯門恆富街的兆翠苑，樓花期較長，分別為約32個月及21個月。
位於元朗屏山的朗天苑及屯門恆富街的兆翠苑佔總供應40%。（影片截圖）
位於元朗屏山的朗天苑今期供應最多，為全港樓層數目最高的公營房屋大廈，靠伙數多、入場價低吸引市場目光。項目分3座，涉及3，080伙，約佔總供應的34%，定價是新一期6個居屋屋苑中最低，最低149萬元，綠表及白表首期分別約7.5萬及15萬便可上車，比位於市區新居屋低約12%至33%，屋苑主打兩大房，適合三至四人家庭。
朗天苑。（影片截圖）
屋苑靠近青山公路，若想避免噪音，想要寧靜的環境，可選擇B、C座向西或南面的單位，全盤最優質景觀為B座向西北面，可側望家安花園旁的綠化地帶，預計為最搶手項目。
朗天苑交通不便。（影片截圖）
值得留意的是，居住於此亦面臨交通、配套不便等問題。朗天苑遠離市區，屋苑只設有少量店鋪，最近至少要走10分鐘到元朗大馬路才有更多選擇。
兆翠苑。（影片截圖）
位於屯門恆富街的兆翠苑，入場價為281平方呎的開放式售價179萬元，整批均價6,800元，比朗天苑貴8%，大部分單位以樓景為主，由於前方有馬路及輕鐵站，有機會受噪音影響。兆翠苑同樣面臨交通配套不便等問題，儘管屋苑附近將興建屯門延線第16區站接駁至屯門站，新站將提供4層商場，但預計於2030年才落成。
兆翠苑入伙後至少等5年交通配套才完善。（影片截圖）
香港迎來今年第二次加息後，最優惠利率介乎5.875厘至6.125厘，按息升至15年高位，達3.625厘，加息周期前後對比，負擔可謂三級跳。
宏亞按揭證券助理副總裁葉敬誠表示，本次美國加息周期是20多年來最大型的一次，去年年初加息開始之前，一般的按揭利率是1.5厘，到現在逾3厘，增幅較大。
宏亞按揭證券助理副總裁葉敬誠。（影片截圖）
以500萬貸款額為例，加息前實際供款利率低見約1.5厘，月供僅約17,260元，現時利率升至3.625厘，供款大增接近5,550元，比例高達32%，每月預算22,800元。現時數額不小，加上樓價「陰乾式向下」，多重打擊有機會令樓市雪上加霜。
更多詳情請到網站收看：HOY資訊台
樓盤傳真 逢周六晚上 9:00 HOY資訊台 (78台)
