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【連跌兩周】中原CCL報188.94點 四區樓價三升一跌

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【連跌兩周】中原CCL報188.94點 四區樓價三升一跌
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【連跌兩周】中原CCL報188.94點 四區樓價三升一跌

2019年07月19日 16:08 最後更新:16:10

樓價波幅漸趨收窄~

(資料圖片)

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周四區樓價指數三升一跌,樓價波幅漸趨收窄,逐步擺脫一連串社會事件的影響。

(資料來源:中原)

(資料來源:中原)

九龍CCL_Mass最新報187.42點,按周升0.37%,連升2周共0.91%。新界東CCL_Mass報200.06點,按周升0.24%,連升2周共0.36%。新界西CCL_Mass報172.45點,按周升0.20%。港島CCL_Mass報194.85點,按周跌2.01%,連升2周共2.21%。2周前港島樓價創新高後正常回軟2周。

(資料來源:中原)

(資料來源:中原)

中原城市領先指數CCL報188.94點,按周跌0.43%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.60點,按周跌0.33%。CCL(中小型單位)報188.95點,按周跌0.31%。報188.91點,按周跌1.06%。CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周,分別下跌0.81%、0.51%、0.66%及1.57%。

(資料來源:中原)

(資料來源:中原)

受制於港島樓價,CCL四大整體指數齊跌2周,但並非樓價轉勢向下的訊號。2周前港島樓價創新高,亦帶動四大指數齊升,兼三大指數創新高。

樓價繼續高位爭持,近7周計,四大指數均三升四跌,CCL累跌0.25%,CCL Mass累跌0.41%,CCL(中小型單位)累跌0.33%,CCL(大型單位)累升0.14%。樓價波動收窄,反映連串社會抗爭事件對本港樓價的影響逐步淡化。CCL在186點到190點之間窄幅徘徊,上下波幅約4點。7月19日啟德第4A區1號住宅地截標,對香港樓價的影響將會在2019年8月上旬公佈的CCL開始反映。

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本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布,3月私人住宅售價指數回升至305.7,按月升逾1%,但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價,按月分別升逾1%及近1%,按年則分別跌逾13%和約11%。

甯漢豪網誌圖片

甯漢豪網誌圖片

租金指數亦按月反彈0.5%,按年則升5.6%,結束2個月連跌。

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