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修例風波影響 內地客「棄港」 改投資星洲豪宅

政事

修例風波影響 內地客「棄港」 改投資星洲豪宅
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修例風波影響 內地客「棄港」 改投資星洲豪宅

2019年10月14日 08:30 最後更新:10:32

新加坡近月有大量港元資金流入。

已持續多月的反修例風波,令更多香港人將熱錢轉移投資東南亞的房地產市場。法新社引述馬來西亞的房地產平台Property Guru指,近日來自香港的瀏覽量增加了三成半,檳城為不少港人選擇的置業地點,而新加坡今年的豪宅銷量,亦因大量來自中國內地的投資者不到香港,改到當地而有所上升。早前高盛亦指,約有三百億元港元資金流向新加坡。

更多香港人將熱錢轉移投資東南亞的房地產市場。

更多香港人將熱錢轉移投資東南亞的房地產市場。

六月起出現的反修例風波,令本港不少發展商的股價下跌一成半至兩成半。法新社引述本地業界人士指,住宅銷量因發展商推出優惠而未見太大分別,但辦公室租金已下跌半成,而商鋪租金亦已大受影響。

新加坡因香港時局得益,吸引不少資金流入。 資料圖片

新加坡因香港時局得益,吸引不少資金流入。 資料圖片

報道指,設於馬來西亞的東南亞房地產平台Property Guru,近期來自香港的瀏量多了三成半。該報道又指,一名四十八歲的股票及房產投資者在示威發生後,剛在檳城購買了公寓,認為當地華人較多,亦屬港人出行的熱點。

資料圖片

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同一報道指出,香港本為不少中國內地房地產投資者的安全投資,某程度推高本港樓價。不過,自示威以外,加上受中美貿易戰的影響,新加坡豪宅市場今年亦錄得上升,相信與內地投資者改到當地投資房產有關。高盛上周亦指,有近三百億資金近月由香港流向新加坡。報道分析新加坡以華人為主,文化上是較接近中國及香港的國家。

新加坡豪宅受到追捧。 資料圖片

新加坡豪宅受到追捧。 資料圖片

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西安全面取消住房限購措施 居民市內買房不再審核資格

2024年05月09日 15:45 最後更新:17:06

再有內地城市宣布全面取消住房限購措施。西安市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》,提出居民家庭於全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

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《通知》提出,商品住房項目銷售時,登記家庭數量與住房房源數量比例低於1.5比1的,不再實施公證搖號。建築面積大於144平方米的住房在搖號選房時不再實施「剛需優先」等。

《通知》又指,首次使用公積金貸款購房,首付比例不低於20%;結清首次公積金貸款後,再次使用公積金貸款購房,首付比例不低於25%。使用公積金貸款購買二手住房,房屋建成年限不超過30年,貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。至於二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房,貸款最高額度在現行政策基礎上提高至1.2倍。

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《通知》又提到,建立健全房地產融資協調機制,推動「白名單制度」常態化,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,促進金融與房地產良性循環。

杭州市較早時亦發布《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》,提出全面取消住房限購,在市範圍內購買住房,不再審核購房資格。

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