梁兆基認為負資產很快消失

滙豐銀行亞太區顧問梁兆基表示，最近本港負資產個案輕微增加，但涉及金額不算太大，而近期樓市已經穩定，加上全球息口向下，相信負資產情況很快會消失。

他表示，本港樓市在低息環境下，波幅不如以前，即使本港的社會事件，港人覺得很嚴重，但對樓市的影響有限。

滙豐亞太區顧問梁兆基。(資料圖片)

在支援中小企上，他說，只要看到中小企仍然有前景，大部分銀行都會施以援手，協助他們過渡，強調銀行貸款未曾收縮；政府亦有不同計劃推出，例如與銀行商討「還息不還本」等，政府未來亦有更多協助中小企的計劃推出。

不過，梁兆基形容對中小企的紓緩措施，只是「大火中的微雨」，認為盡快平息社會事件，才能為中小企帶來希望。

梁兆基續稱，相信未來4、5年環球會再有新一波量化寬鬆，對全世界的經濟環境都不是好事。分配不平均和量化寬鬆屬全球問題，令資產價格上升，令一大群人未能受惠於過去十多年的經濟利益，並反映於政治上。

他補充，香港政府對這方面的敏感度低和反應不足，雖然其他國家在政治壓力下須要回應民眾訴求，但認為香港無能力應付這些問題。

本港首季負資產突破3萬宗，達到32073宗。

金管局總裁余偉文在立法會財經事務委員會會議上表示，負資產宗數上升是數字結果，雖然3月樓價微升1.1%，但首季仍跌1.8%，負資產宗數自然會增加。

金管局總裁余偉文 (圖片來源：金管局官網)

他強調，負資產主要並非關注負資產數目，樓價上落自然令負資產數目改變，而現時樓價似乎穩定些，希望負資產數字亦穩定。

余偉文提到，壞帳率較為重要，現時負資產個案拖欠比率有升，但仍處於低水平及頗穩定，因為不少個案都屬於按揭保險計劃下，但強調按證保險公司對其入息審查及要求高。他指，負資個案拖欠比率由0.03%升至0.06%，當中涉及宗數只有十多宗，比率升幅大，只因為基數較小。

他表示，高成數按揭保險計劃是否有空間改動，要作出平衡。他說，若風險提高，保費要加大，但高成數按揭令到一般尤其年輕人較容易上車，因此要做平衡。