邊區特色戶搶手？
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近日樓市交投氣氛急速升溫，觀望多時的用家，亦紛紛出動尋覓心水戶，尤其是罕貴特色戶，承接力增。
中原地產九龍豪宅高級分區聯席董事余社朝表示，分行最新促成九龍塘瑰麗新村2座地下連花園戶成交，單位實用面積977平方呎，建築面積1355平方呎，三房套房間隔，另設工人套房及小花園，日前連一個車位獲同區換樓客以2218萬元承接，折合實用呎價22702元。
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上址今年2月放盤，當時叫價2700萬元，直至8月調整叫價至2600萬元，現最終累減482萬元沽貨，減幅達18%。據了解，原業主於2006年5月以825萬元連車位購入物業，現沽貨賬面獲利1393萬元離場，單位13年間升值逾1.6倍。
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另外，香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗宇晴軒租務成交，新租客斥3.15萬元承租自製相連特色戶，實用呎租約34.3元，屬市價成交。
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上述租出單位為宇晴軒3座極高層Ｇ室及Ｈ室，３房套連多用途房間隔，望開揚市景及內園景，實用面積約919平方呎。曾家輝指，業主以約3.4萬元放租約一個月即吸引外區客洽詢，議價後減價2,500元，以3.15萬元租出，實用呎租約34.3元。據悉，新租客為家庭客，心儀單位廳大房大兼十分企理，故睇樓3次後拍板承租。
