宇晴軒兩房718萬成交 低於市價

宇晴軒高層2房戶低市價易手，新買家斥718萬元入市，原業主帳面獲利約246.2萬元離場。

(圖片來源:星島日報)

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，有準買家趁市價回落，於區內尋寶。該分行剛促成一宗宇晴軒2房戶的買賣成交，新買家斥718萬元入市，折合實用呎價約15,474元，以低市價成交。

上述成交單位為宇晴軒2座高層B室，實用面積464平方呎，建築面積631平方呎，屬2房間隔，望內園景。曾家輝指，單位以780萬元放盤後獲新買家接洽，雙方經議價後減價以約718萬元成交，實用呎價約15,474元，建築呎價約11,379元，以仁市價成交。據悉，新買家心儀物業望內園，環境清靜，故睇樓1次後即拍板承接。

資料顯示，原業主於2011年6月以約471.8萬元購入上述單位，是次轉手獲利246.2萬元。

中原地產元朗區本月累錄約50宗二手買賣成交，較上月同期增加約4%。其中朗晴居昨天連錄2宗成交。

兩宗成交包括3座低層G室，實用面積756平方呎，3房套房間隔，開價650萬元，減價50萬元，以600萬元成交，實用呎價7937元。原業主於2012年2月以318萬元購入單位，持貨約13年，轉手賬面賺282萬元，單位升值89%。

屋苑同日亦錄11座低層B室成交，實用面積578平方呎，2房間隔，叫價530萬元，以510萬元易手，實用呎價8824元。原業主於2009年8月以187萬元購入單位，持貨約16年，轉手賬面賺323萬元，單位升值1.7倍。