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將軍澳天晉錄成交 879實呎戶1438萬元易手 538實呎戶918萬元沽

地產

將軍澳天晉錄成交  879實呎戶1438萬元易手 538實呎戶918萬元沽
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將軍澳天晉錄成交 879實呎戶1438萬元易手 538實呎戶918萬元沽

2025年12月04日 10:49 最後更新:10:50

美聯物業將軍澳天晉匯分行促成多宗將軍澳天晉單位的二手成交,包括879實呎戶1,438萬元易手;538實呎戶以918萬元成交。

成交單位為天晉3B期1B座中層D室,實用面積約879平方呎,3房套連儲物室及工人套間隔,座向東南,外望開揚海景。單位原以1,460萬元放盤,經議價,業主減價22萬元,以1,438萬元成交,折合實用呎價約16,359元。

原業主於2015年4月以約1097萬元購入上述單位,持貨約10年,是次轉手帳面賺約341萬元,或約31%。

另一成交單位為天晉1期7座中層E室,實用面積約538平方呎,屬2房間隔。單位原以930萬元放盤約兩星期,最終業主減價12萬元,以918萬元成交,折合實用呎價約17,063元。原業主於2016年6月以約690萬元購入上述單位,持貨約9年,是次轉手帳面賺約228萬元,或約33%。

利嘉閣地產新啟德-現崇山分行促成黃大仙現崇山5B座中層D室的二手成交個案,單位實用面積約523方呎,屬2房間隔,向西南,望內園。

新買家為投資客,計劃購入單位作長線收租,議價後以858萬元成交,折合實用面積呎價約16,405元。

據悉,原業主於2011年以約678.8萬元一手購入單位,持貨至今轉售,現帳面獲利約179萬元,期內物業升值約26%。

該屋苑目前約有40個單位放賣,最低入場費由約850萬元起。

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