中原地產馬鞍山迎海御峰分行表示，馬鞍山海典灣最新錄1座中層E室，實用面積473平方呎，2房間隔，開價約660萬元，議價後以658萬元易手，實用平均呎價13911元。
新買家為上車客，原業主於2008年以265萬元購入單位，持貨18年，是次轉手賬面獲利393萬元離場，單位期內升值約148%。
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馬鞍山海典灣兩房 658萬元成交18年升值148%
2026年02月05日 17:42 最後更新：17:42美聯物業上水 - 雲向 上水中心分行最新促成上水皇府山一個442實呎兩房戶成交，獲自住客以495萬元承接，為屋苑本月首宗成交。
成交單位為皇府山1座中層A室，實用面積約442平方呎，為兩房間隔。單位原叫價498萬元，獲自住客垂青，議價後以495萬元易手，折合實用呎價約11,199元。
資料顯示，原業主於2010年9月以約243.8萬元購入上述物業，持貨至今轉售，帳面獲利約251.2萬元，物業升值約103%。
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