中原地產東涌映灣園第一分行表示，分行新近促成東涌東堤灣畔1座低層E室成交，實用面積521平方呎，兩房間隔，叫價至620萬元，經議價後，以605萬元成交，實用呎價11612元。
該行表示， 買家為區內租客，有感租金持續上升，適逢近月接連減息，預期聯儲局本周議息後將再減息，低息環境下，供樓負擔明顯減少，故決定上車。
原業主於去年10月以550萬元買入單位，原本打算租約滿後收回自用，有見最近樓價回升，單位已升值，故先行沽貨獲利，持貨約14個月，帳面賺55萬元，升值約10%。
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東涌東堤灣畔2房605萬元沽 14個月升值1成
2025年12月09日 15:59 最後更新：16:00利嘉閣地產新啟德-現崇山分行促成黃大仙現崇山5B座中層D室的二手成交個案，單位實用面積約523方呎，屬2房間隔，向西南，望內園。
新買家為投資客，計劃購入單位作長線收租，議價後以858萬元成交，折合實用面積呎價約16,405元。
據悉，原業主於2011年以約678.8萬元一手購入單位，持貨至今轉售，現帳面獲利約179萬元，期內物業升值約26%。
該屋苑目前約有40個單位放賣，最低入場費由約850萬元起。
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