未見樓市有機會斷崖式下跌 陳茂波：不想炒風再現

陳茂波強調會動態評估樓市。

財政司長陳茂波出席電台聯播節目，回應有關樓市措施撤辣，指去年樓市有調整但幅度少，市民仍難以負擔樓價，政府不宜插手減辣，否則可能令炒風再現。

陳茂波指，政府不宜插手減辣，否則可能令炒風再現。資料圖片

有聽眾要求確保樓市不會大幅下跌，陳茂波表示，雖然去年中樓市交投轉趨淡靜，樓價回軟，但調整幅度少，市民仍難以負擔樓價，因此政府認為樓價有序調整並無問題，不適宜插手，暫時不考慮削減住宅樓宇需求管理，擔心若市場出現誤解，會再「炒起」樓市。

陳茂波指，暫時不考慮削減住宅樓宇需求管理，擔心若市場出現誤解，會再「炒起」樓市。 資料圖片

他又說，政府一直有評估，例如去年有中美貿易摩擦、社會事件及新型冠狀病毒肺炎疫情，事情一直變化得很快。

陳茂波指，現時未見到樓市出現斷崖式下跌的情況。資料圖片

陳茂波又指，現時未見到樓市出現斷崖式下跌的情況，他解釋現時與97年亞洲金融風暴不同，當時樓市供應多，供樓利息高，失業率持續上升，銀行收緊信貸等情況，現時都未有出現。

陳茂波指，政府一直有評估樓市。資料圖片

他強調會動態評估樓市，考慮承擔能力、樓市供應等情況，目前不適宜劃下減辣硬性指標。

再有內地城市宣布全面取消住房限購措施。西安市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出居民家庭於全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

網上圖片

《通知》提出，商品住房項目銷售時，登記家庭數量與住房房源數量比例低於1.5比1的，不再實施公證搖號。建築面積大於144平方米的住房在搖號選房時不再實施「剛需優先」等。

《通知》又指，首次使用公積金貸款購房，首付比例不低於20%；結清首次公積金貸款後，再次使用公積金貸款購房，首付比例不低於25%。使用公積金貸款購買二手住房，房屋建成年限不超過30年，貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。至於二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房，貸款最高額度在現行政策基礎上提高至1.2倍。

網上圖片

《通知》又提到，建立健全房地產融資協調機制，推動「白名單制度」常態化，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進金融與房地產良性循環。

杭州市較早時亦發布《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》，提出全面取消住房限購，在市範圍內購買住房，不再審核購房資格。