碧桂園純利增逾26% 全年派息增17%

碧桂園(02007) 2019年度股東核心應佔利潤401.2億元(人民幣‧下同)，同比增長17.6%。每股盈利1.85元，按年14.9% ; 淨利潤約為612.0億元，同比增長26.1%。

作為投資級港股大藍籌，碧桂園連年保持穩定豐厚的派息，回饋股東的長期支持。當天，董事會建議以現金派發末期股息每股人民幣34.25分，同比增長13%，全年合計每股派息人民幣57.12分，同比增長17%。 2019年，碧桂園基本每股盈利同比增長14.9%至1.85元。

核心應佔利潤為剔除稅後投資物業之公允價值變動及轉至投資物業之收益、融資活動的匯兌淨損益、提前贖回優先票據及可換股債券的損失凈額、衍生金融工具公允價值變動之後的利潤。

總收入約為4,859.1億元，同比增長28.2% ; 毛利約為1,266.4億元，同比增長23.6%。

淨借貸比率由上年的49.6%下降至為46.3%，同比下降3.3個百分點。

2019年度，來自房地產開發的收入由2018年度的約3694.05億元，上升28.6%至約4750.12億元。2019年度的交付物業所確認收入的平均銷售價格約每平方米8407元，對比2018年度的約每平方米8550元有所下降。

建築的對外收入由2018年度的約52.65億元，上升18.1%至2019年度的約62.19億元，主要是由於施工量以及施工項目數量的增長。

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年內可動用現金餘額（現金及現金等價物與受限制現金之和）約2683.48億元元（2018年：約2425.4億元）。96.6%（2018年：95.7%）的現金及銀行存款以人民幣計值。

公司表示，短期內，工程和銷售或因疫情影響有所波動，波動程度仍待觀察。本集團希望通過強健資產負債表和現金回款以對沖潛在的不確定性，但相信疫情過後，消費信心會逐步恢復，潛在 購房需求不會因為疫情而減少。

碧桂園(02007)公布，將所持珠海萬達商管1.79%股益，售予萬達集團董事長王健林或萬達方指定方，作價30.69億元(人民幣．下同)。

該公司預期，交易將累計錄得其他綜合虧損約1.6億元。

不過，正如碧桂園指出，公司正積極化解階段性流動壓力，加上由於公司僅持珠海萬達商管目少數權益，出售事項能提前鎖定較為合適的交易價格和退出路徑，以規避未來退出時間與金額的重大不確定性，有效保障公司戰投股權資產變現的價值，對公司有利。

圖片來源：碧桂園官網影片截圖

該公司表示，出售事項下所得第一筆資金將用於解決二期目標股份質押相關債務，並解押二期目標股份。根據協議收到的目標股份出售款項淨所得將用於境外重組。

珠海萬達商管是大連萬達商管集團旗下商業中心輕資產運營管理的唯一業務平台。截至今年11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業中心，其中290個為大連萬達旗下商業中心，204個為第三方輕資產商業中心。