港九樓價領軍跑出　樓價兩周累升1.48%

市區樓，撐住大市？

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五一長假後，樓市展開新一輪升浪，樓價見底回升。代理研究預期，CCL升勢持續。港九市區樓價升幅顯著，率先跑出，帶領整體樓價向上。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近2周計，港島累升3.10%，九龍累升2.71%，新界東累升1.89%，新界西累跌1.14%。四大整體指數方面，CCL累升1.48%，CCL Mass累升1.78%，CCL(中小型單位)累升1.58%，CCL(大型單位)累升0.37%。

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至於，港島CCL_Mass最新報187.63點，創21周新高，按周升1.32%。九龍CCL_Mass報179.29點，創26周新高，按周升1.57%，升幅為7周最大。新界東CCL_Mass報190.05點，創9周新高，按周升0.45%。新界西CCL_Mass報162.91點，按周跌1.32%，連升2周後回軟。

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該行又指，本周CCL四大整體指數齊升。中原城市領先指數CCL報178.54點，創14周新高，按周升0.56%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.92點，創26周新高，按周升0.65%。CCL(中小型單位)報179.46點，創23周新高，按周升0.48%。CCL(大型單位)報172.79點，創7周新高，按周升0.52%。豪宅樓價連續13周於172點窄幅徘徊，仍然等待向上。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。