中原經紀人指數60點爭持　累積力量再上？

市場情緒繼續波動？

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早前社會事件令前線經紀人情緒出現短暫波動，惟代理認為，長線睇好樓市情緒並沒有改變，預示樓價升勢仍然持續。不過，本港疫情近日再添變數，將於下周指數才開始反映。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報59.75點，較上周的57.90點上升1.85點。上周CSI受到社會事件重來影響，單周急跌10.78點。但今周市場氣氛未有進一步惡化，CSI仍高於55點好淡分界區間上限。預期指數於60點上下水平爭持，指數正累積力量，等待再升。

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4月初復活節長假後，CSI結束連續4周於40點徘徊，並展開連升，升勢穩定而明顯。CSI由38.32點連升6周至68.67點，累升30.35點，反映前線經紀人的情緒明顯轉好，兼且持續升温。

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其後，指數連續3周一口氣升破三個重要關卡，分別是45點好淡分界區間下限，50點好淡分界線及55點好淡分界區間上限，樓市轉勢訊號明確。但本港疫情反覆，加上社會事件再臨，前線經紀人睇好情緒溫和，相信CSI在60點水平爭持。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。