美聯信心指數兩連跌　大單位最多減價盤？

信心嘅嘢，話嚟就嚟？

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在過去周末，將軍澳新盤售出逾450伙，即使有大型新盤推售之下，過去一周35個二手屋苑交投回升至97宗，創6星期新高。

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美聯物業公佈，「美聯信心指數」最新報68點，按周跌約1.4%，指數已連跌兩周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，指數進一步回落顯示減價盤比率再度上升，惟信心指數跌幅已見收窄，反映減價盤增幅減慢。

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又表示，若沒有利淡消息出現，減價盤比率再大升機會不大，而信心指數將可維持於高於「信心指數平均值」之上，支持樓價平穩發展。

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根據美聯物業網站的減價盤比率反映，若以單位面積劃分，減價盤集中於面積介乎753至1075呎的C類單位，其次則分別為面積介乎431至752平方呎的B類單位，以及面積少於431平方呎的A類單位。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。