疫情稍緩和　中原：估價指數回升在望

樓價重拾升浪？

資料圖片

近日疫情略有緩和的跡象，二手市場隨即轉旺，代理相信，銀行會積極配合市場的按揭需要，未來數周中原估價指數(主要銀行)CVI走勢將會回升，預示樓價高位反覆的局面將會結束。

資料圖片

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報45.05點，較上周的45.44點微跌0.39點。即使新冠肺炎疫情持續，銀行取態沒有進一步轉淡，連續5周企穩45點水平，最高48.18點，最低45.05點，繼續累積上升動力。近

資料圖片

5月中旬社會事件再現後，銀行按揭估價取態趨向保守。CVI由90點高位跌穿50點好淡分界線，連跌7周共44.01點，下降趨勢明顯，樓價升勢亦轉趨反覆，同期CCL波幅忽大忽少，僅升1.71%。但CVI跌至45點後，成功止跌回穩，由連跌轉為一周升一周跌，近5周明顯企穩45點。銀行未有轉勢睇淡，樓價不會轉勢大跌，繼續高位反覆，等待突破上升。

資料圖片

早前五一長假後，二手成交急增，銀行按揭取態明顯由冷淡轉趨積極樂觀。CVI由39.45點連升4周至90.10點，一口氣升穿40點至60點好淡分界區間，上升趨勢明確。同期CCL結束連續9周於175點徘徊的局面，樓價正式展開升浪，CCL連升4周共3%。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

甯漢豪網誌圖片

租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。