舖位十室九空，情況嚴重！
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7月初開始，香港迎來第三波疫情的爆發，本地確診人數不斷上升，連續多日出現過百宗個案。面對嚴峻的疫情，政府收緊限聚令人數減至兩人，室內或室外公眾地方都必須要戴口罩，並曾推出食肆全面禁止堂食等措施，除對飲食行業造成重大打擊外，連帶很多行業的經營環境變得更差。
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雖然疫情嚴峻，但筆者相信物極必反、否極泰來的道理。在疫情出現初期，市民都人心惶惶，經濟陷入困境，但經過第一波疫情後，政府在4月初推出防疫抗疫基金，僱主及經營者壓力得以舒緩，經濟出現第一次反彈。直到5月初，疫情稍為緩和，政府也開始放寬限聚令，市面的經濟活動即時立竿見影，經營者開始見到曙光，也就是筆者經常強調的報復式消費和反彈。筆者認為，只要經營者在疫情下降低成本，當疫情再度緩和，限聚令能夠放寬，到時報復式的消費就可以重臨，也是營商者最好的機會。
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由於疫情關係，近期部份業主為了減低感染風險，都盡量避免客人參觀，即使急於放售的業主也會減少買家睇樓的次數。而在限聚令規限人數下，發展商推售新盤的速度明顯減慢，導致整體樓市銷售氣氛退減，新盤銷情或多或少都受到影響，地產代理的生意同樣不能幸免於難。
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今次最受疫情重創可算是商舖物業，昔日旺區變到現時十室九空，可見情況何等嚴重。市場上很多零售及飲食行業的生意大受打擊，被迫相繼結業，加上現時經濟環境，業主要尋找新租客非常困難，租金難免要作大幅度下調。而且店舖的業主多是投資者，疫情下他們也要面對財力的考驗，故此近期市場上多了壯士斷臂的成交個案出現。
筆者在地產行業立足超過30年，見證過樓市無數的風浪，在今次前所未見的疫情之下，很多人都認為不能與過去的靜市相提並論；不過，筆者相信事情再大，回頭一望也不外如是，縱使現時大家面對著難苦的困局，只要永不放棄，有信心可以渡過今次難關。
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