屏山北棕地料可建公屋約6600伙

屏山北的地盤面積則最大。

發展局早前敲定八組棕地群建公營房屋，涉及約63公頃，料可建2萬伙。團結香港基金發表最新研究顯示，估計各幅用地分別可建約600至6600伙，當中以屏山北的地盤面積則最大，可建伙數最多，而且附近一帶社區發展成熟，發展情況較為理想。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為稱，發展零散棕地亦為土地來源之一，惟對比下發展面積較大的用地作整體規劃，將更為有助於提高每幅用地的使用效率。

棕地。資料圖片

發展局早前物色了8組分別位於元朗、屯門及大埔的棕地群，計畫發展公營房屋，涉及約36公頃棕地，而透過研究與其相鄰的土地合併，土地面積合共達63公頃，而個別選址的研究面積分別介乎2公頃至18公頃。

團結香港基金發表最新研究顯示，估計各幅用地分別可建約600至6600伙。葉文祺表示，各用地中以位處元朗屏山北的地盤面積則最大，可建伙數最多，而且附近一帶社區發展成熟，鄰近西鐵站及輕鐵站，能夠做到的規劃最為全面。

發展局早前物色了8組分別位於元朗、屯門及大埔的棕地群，計畫發展公營房屋。資料圖片

至於屬同區的大旗嶺棕地群，料可建僅600伙，但缺乏社區配套設施，距離近港輕鐵站800米，亦距離元朗市中心1000米。

棕地。資料圖片

葉文祺稱，部分用地業權複雜，加大發展難度，包括沙埔棕地群，雖鄰近規劃中的凹頭站，而且預計可建6000伙，相對下較能做到全面規劃，惟涉及業權相當複雜，合共有超過800個業權，而且棕地活動相當龐大，作業者包括跨國物流速遞公司，需作策略性的重置安排，建議區內需盡快落實北環綫項目，讓土地潛力能夠大幅提升。

至於位處大埔的泰亨棕地群，距離粉嶺站3000米。資料圖片

至於位處大埔的泰亨棕地群，研究面積約3公頃，涉及棕地面積約1公頃，僅提供600伙，雖然鄰近粉嶺公路，惟接駁粉嶺公路的交匯口卻並不足夠，加上遠離主要集體運輸，距離粉嶺站3000米，且距離太和站亦約2000米。他稱，該用地現時四周為農地，部分仍有耕作，建議政府日後發展時提升地區路網建設、社區設施及交通接駁服務。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

示意圖片

選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。