5年後每年供應3.5萬單位 陳帆：住戶人數不斷減令公屋更渴市

2019年平均數跌至2.7人

申請入住公屋是不少基層市民的安居途徑。運輸及房屋局局長陳帆今日指出，由於公屋平均住戶人數減，令公屋更加供不應求。而按照推算，由2025/26年度起，本港平均每年約有3.5萬個公營房屋單位。

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陳帆今日在網誌內指出，隨著社會人口老化和「少子化」，公屋平均住戶人數下降已成趨勢。他引述數字指，2006年公屋的平均住戶人數是3.0人，2014年降至2.8人，到2019年更跌至2.7人。

陳帆（小圖）指興建公屋資源固定，平均住戶人數下降，意味入住公屋的受惠人數減少。資料圖片

由此可見，公屋單位的平均住戶人數在過去10多年間一直下降，這也解釋了為何即使在過去5個財政年度有共約6.69萬個公屋單位落成，但公屋居民人數卻只由約213萬人上升6萬至約219萬人。

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陳帆指這趨勢對政府帶來進一步挑戰，因興建一間公屋所需的資源相對是固定的，平均住戶人數下降意味著即使投入同樣的資源，入住公屋的受惠人數相對以往而言卻有所減少。然而，在土地不足的局限下，公屋單位供不應求的情況變得更嚴峻。

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他提到，去年公布的《長遠房屋策略》周年進度報告，在本年度起的10年內，可興建27.2萬個公營房屋單位，數字較2018年的增加2.4萬個單位。而按估算，2025/26年度起，平均每年約有3.5萬個公營房屋單位。

陳帆表明，覓地建屋是長遠解決房屋問題的根本之道。政府會繼續透過短、中、長期的措施增加土地供應，希望能加快和增加公營房屋的供應。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。