經紀人指數報54.05點　中原：走勢有待突破

樓價年尾有望見底？

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樓市氣氛持續向好，在用家市主導之下，中原經紀人指數（CSI）升勢緩慢。代理分析，如果指數升穿55點好淡分界區間上限，並不再回落，預示樓市將會重拾升軌。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數最新報54.05點，較上周的54.24點輕微下跌0.19點。早前5周，CSI曾於50點水平反覆爭持，近3周於55點前短暫爭持，等待向上突破。

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報告指，8月下旬政府開始放寬防疫措施，中原經紀人指數隨即結束連續4周於44點窄幅徘徊的局面，連升2周共6.15點，一口氣升穿45點好淡分界區間下限及50點好淡分界線兩個重要關口。其後CSI連續5周企穩50點附近，最高52.28點，最低49.85點，但未有重返44點水平。

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同期樓價亦開始尋底階段，CCL持續於176點上下窄幅徘徊。近3周CSI反覆向上，結束於50點水平爭持，顯示前線經紀人情緒由睇淡逐步轉睇好。二手買賣繼續活躍，相信CSI升勢未止，樓價有望見底回升。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。