粉嶺花都廣場　上車兩房大翻新

北區上車機會嚟喇～

相片由代理提供

由恒基及華懋合作發展的粉嶺花都廣場，屬於90年代北區著名私樓，項目有10幢大廈，提供約2,710伙，另備有會所及停車場，屋苑鄰近巴士總站，距離港鐵粉嶺站約10分鐘步程。

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參觀單位來自花都廣場9座高層A室，兩房間隔，實用面積392平方呎。代理表示，單位位處高層，開揚年前進行裝修，單位水喉電線重新駁好，廳房實用，廚房設計亦具心思。

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花都廣場單位實用面積介乎370至536平方呎，間隔包括兩房及3房，客飯廳均以日字廳開則，當中以兩房伙數較多，佔供應量逾7成半。景觀方面，代理表示，花都廣場周邊圍繞多個屋苑，大部份單位以望內園泳池景或樓景為主。

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代理指，雖然花都廣場已落成一段時間，不過屋苑仍設有住客會所，戶外泳池、蒸氣室、健身室、網球場等設施，種類多元化，亦是最具性價比的賣點之一。另外，花都廣場基座提供停車場及單車停泊處，銀行、食肆等民生店舖一應俱全。

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單位：粉嶺花都廣場9座高層A室（樓盤編號：BP04997126）

實用面積：392平方呎／建築面積：549平方呎

叫價：590萬元

間隔：兩房

查詢：利嘉閣地產高爾夫御苑分行高級經理羅富欽Arthur：6733 8611

據中原地產資料，粉嶺花都廣場本月暫錄2宗成交，最新一宗3 房單位，成交價550萬元。

(圖片來源:星島日報)

中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，市場充斥觀望氣氛，二手交投淡靜，粉嶺上水區本月至今暫鈑約30宗二手成交，花都廣場本月暫錄約2宗成交。

屋苑新近錄得3座中層B室成交，單位建築面積711平方呎，實用面積526平方呎，3房間隔，放盤時開價約570萬元，議價後以550萬元易手，實用面積平均呎價10456元。

中原劉德興指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主則於2009年以187萬元購入上址，持貨15年，是次轉手賬面獲利約363萬元離場，單位期內升值約194%。