全年樓價跌市告終？
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在經濟及失業情況仍存隱憂下，即使疫情表現相對穩定，上月樓價指數亦出現意料之外的偏軟。代理推算，全年樓價最終微跌近1%。
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署最新數據顯示，10月份私人住宅售價指數報380.9點，按月下跌0.57%，樓價再次回落。
而今年首十個月，售價指數累積升幅收窄至0.45%，若與去年5月份的歷史高位396.9點比較，樓價則累跌4.03%。
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該行分析，10月售價指數主要反映9月下旬及10月上旬的實際市況，當時疫情表現穩定，確診宗數顯著減少，而且新盤市場十分活躍、銷情理想，部分二手業主議價空間收窄。相信統計期間，能促成交投者多為因應整體經濟及失業率仍存隱憂，而願意減價的業主，故亦因此令上月樓價指數在市場氣氛不俗下出現意料之外的回落。
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陳海潮續稱，預期下次公布的11月份指數在平穩中略為偏軟，單月跌幅或收窄至0.3%左右；不過，第四波疫情在本月中下旬基本確認爆發，加上航空公司大裁員延伸憂慮，故料在登記數滯後情況下，12月份的樓價指數跌幅恐擴大至1%或以上。
又表示，在突如其來的第四波疫情爆發拖累下，原先預期第四季樓價可升3%的預測，將修訂為下跌逾1.5%，並以此推算，全年樓價最終恐微跌近1%。
