樓價升完再升，特別係細價樓升到離題。差餉物業估價署最新數字，6月份的私人住宅單位售價指數為300.7，衝破300大關，指數更連續上升16個月，單是上半年已累升8%，今年6月指數比 去年同期升約20%。
430呎以下的私人住宅單位售價亦有顯著上升，尤其是新界區，平均售價超過453萬，比去年同期上升26%，九龍區及香港區的平均售價亦分別上升約16%及15%。
政府面對這種樓價，自然有出招控制樓市的壓力，政府消息人士私下話，打擊樓價辣招出咗咁多， 金管局又收緊埋按揭到六成，樓價都係照升，都唔係咁易話出乜嘢招就可以馬上打低樓價。 佢話政府出招的方向都是差不多，不外乎加稅和減按揭成數，但亦要衝量政策的負面效果。
政治任命官員有壓力出招平抑樓價，但公務員官員就較關心再出招之後，萬一樓市下跌時，這些招數能否撤回。之前出加稅辣招時，法案要過立法會已費盡九牛二虎之力，主要是商界反對。但反過來到樓市下跌時，想撤招泛民又會反枱，所以出招不易收招更難，若遇上跌市又不能撤招，怕樓市會災難性崩潰。
消息人士話，是否出招是兩難題，若細價樓係咁持續向上，政府最後難免要再出招，但如何出招也相當頭痛。
Ariel
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