中原經紀人指數穿55點　樓價升軌重現？

樓市強心針！

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受惠樓市提早於新春前轉旺，二手成交持續急增，中原經紀人指數即將重上60點水平。代理分析，如果指數上試成功，樓價將重拾升軌。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數（CSI）最新報57.08點，較上周上升3.37點。樓市提早於新春前轉旺，前線經紀人情緒明顯向好，刺激指數成功升穿55點好淡分界區間上限，預示樓價成功擺脫好淡爭持的局面。

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該行指，去年12月山頂文輝道地皮成功批出，前線經紀人情緒明顯回穩，CSI結束連續5周一升一跌的局面，重上50點好淡分界線，兼展開連升階段。其後疫情開始緩和，二手交投明顯轉旺，CSI升幅顯著擴大，近兩周累升6.20點，成功升穿55點好淡分界區間上限，預示樓價將重拾升軌。

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又認為，第四波疫情爆發至今9周，首兩周CSI企穩50點水平以上，其後3周低於50點，之後兩周CSI再次企穩50點水平以上。同期樓價指數CCL走勢反覆，暫跌0.69%，等待突破上升。

第四波疫情下CSI支持力量強大，跌至47.54點後隨即重上50點水平，未有迫近第三波疫情時最低位43.34點。近2周CSI更有明顯升幅，預示樓價成功擺脫第四波疫情。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。