預算案後氣氛向好　 中原經紀人指數迫近70點

旺市再延長？

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季節性旺市展開，二手買賣持續暢旺，市場氣氛樂觀向好。中原地產公布，經紀人指數（CSI）將會穩步上升，並向上挑戰70點水平

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報68.31點，較上周的66.90點上升1.41點。財政預算案及元宵節後首周，前線經紀人睇好本地樓市的情緒進一步升溫。

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該行表示，現時僅相差1.69點。如果CSI順利升穿70點兼且企穩，預示樓價重拾升軌。自今年1月初本地疫情有緩和跡象後，前線經紀人情緒亦跟隨轉好。CSI擺脫連續7周於50點水平爭持的局面，由50點水平一口氣升至65點水平附近，連升10周共20.77點，是2019年4月(即99周)以來最長的連升。

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又認為，指數升勢穩定而持續，並連破50點及55點兩個重要關口，兼連續5周企穩60點以上，是樓價轉勢的重要訊號。預告樓價緩慢上升。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。