近年一直有傳房委會將正式將轄下工廈用地改作公營房屋。
房委會最新文件顯示,3幅工廠大廈用地,即業安、穗輝和宏昌工廠大廈用地,作房屋發展在技術上是可行的。根據當局的初步評估,這3幅用地可在2031年提供約4200個單位。
長沙灣宏昌工廠大廈。資料圖片
第4幅工廠大廈用地,即葵安工廠大廈用地,雖然存在一些環境上的限制,但作房屋發展技術上可行,可提供約600個單位。不過,由於相關的葵涌分區計劃大綱草圖受司法覆核個案影響,個案完結前該大綱圖暫緩進一步修訂,故項目開展和落成時間暫未有定案。
九龍灣業安工廠大廈。資料圖片
餘下兩幅用地,即開泰和晉昇工廠大廈用地,存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題,而這些限制均不能透過設計或其他緩解措施有效處理,因此,作房屋發展並不可行。
在當區環境未有顯著改善之前,該兩幅用地在現階段不會作房屋發展;以及保留4幅用地不同公營房屋類別的彈性,以配合社會對公屋、綠表置居計劃及其他資助出售房屋之間的需求轉變。個別用地的最終房屋類別可於較後時間才確定。
火炭穗輝工廠大廈。資料圖片
政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃,向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼,截至今年2月底,已向約97500個住戶,發放合共約42.5億元現金津貼,政府決定延長試行計劃一年至明年6月。
示意圖片
選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示,現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列,試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋,關注政府何時檢討計劃。她又質疑,長遠房屋策略既不長遠,也「無策略、無願景、無靈魂」。
房屋局局長何永賢說,政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋,公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出,長遠房屋策略是務實貼近需要的做法,同時保持靈活性,應對社會或經濟的變化,政府亦可透過調節或理順房屋階梯,鼓勵年輕人上樓。
房屋局局長何永賢。 何永賢FB
工聯會會長吳秋北關注,政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示,政府有決心解決劏房問題,「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通,吸納意見,但她指出,劏房問題複雜,落地要小心,包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說,當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表,其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。
另外,選委界的劉智鵬表示,雖然現政府撤銷樓市「辣招」,但如果有一日大環境改善,樓價上升,關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說,樓市既是經濟也是民生,兩者要取得平衡,同時本港經濟受到世界大環境影響,利率亦影響樓市變化,但有關「辣招」印花稅框架仍然保留,政府會密切情況。