未來10年公營房屋地 70%後五年應市

局方數據顯示，各用地中以古洞北/粉嶺北用地，涉及的發展規模最大。

政府於去年《施政報告》公布，已覓得興建三十一萬六千多個公營房屋單位所需的三百三十三公頃土地，滿足未來十年公營房屋單位的需求。運房局回應立法會議員查詢時披露，根據今年三月的預測，首五年度落成的公營房屋項目，僅涉約九十公頃用地，預計提供約九萬伙；至於往後五年度，則涉及餘下七成即約二百四十公頃用地，預計提供約二十二萬六千伙。

未來十年公營房屋供應備受關注，運房局回應議員查詢時指出，根據今年三月的預測，首五年度落成的公營房屋項目，所涉約九十公頃用地，預計提供約九萬伙，當中預計今年度公營房屋落成量最多，涉及約二萬九千伙，惟下年度預期落成量則為最少，僅約一萬五千伙。

至於二〇二五/二六至二〇三〇/三一年度，則涉及餘下約二百四十公頃用地，預計提供約約二十二萬六千伙，相關項目大部分處於規劃及工程和建築設計階段，項目的預計落成年份受多個環節的進度影響，例如土地用途改劃、地區諮詢、基礎建設、徵收土地、清拆或重置受影響的設施、尋求立法會撥款、地盤平整工程、樓宇建築計畫等。

局方數據顯示，各用地中以古洞北/粉嶺北用地，涉及的發展規模最大，涉及十三幅用地，佔地約三十七公頃，預計可提供約四萬三千多伙；緊隨其後為東涌新市鎮用地，涉及十二公頃用地，佔地約二十三公頃，提供約二萬四千伙。

至於備受關注的粉嶺高爾夫球場局部發展，亦納入未來十年的供應項目之內，可提供約九千伙。數據亦顯示，未來將有五十八幅土地，撥作具短中期房屋發展潛力的個別用地，涉及約八十六公頃，提供八萬五千多伙。

公屋聯會總幹事招國偉表示，有相關數據公布後，將有助業界理解未來十年的公屋分布，惟留意到政府並沒有透露各項目的落成年份，故擔心一旦有部分項目的改劃程序或建築期拖慢，將影響未來數年公營房屋的供應量。他續稱，因應數年來公營房屋的供應量亦較少，冀政府可想出辦法，例如加快改劃等，以填補供應不足的問題。

在立法會會議上，議員洪雯提出質詢，指資助出售單位曾停建10年，但復建後供應量仍嚴重低於公屋，政府會否考慮，將公屋及「綠置居」與其他資助出售單位的供應比例，調整至五比五。

房屋局局長何永賢指出，現時公屋及綠置居和其他資助出售單位的比例，維持在七比三。在公屋平均輪候時間仍然較長的情況下，現階段的重點目標是盡量增加公屋供應，在2029/30至2033/34的第二個五年期內，公營房屋供應將會有顯著的提升，屆時會有較大空間調整公屋與資助出售單位的比例。但由於興建公營房屋需時，政府將適時檢討。