學者料樓價年底前或再升1至2%

差餉物業估價署數據顯示，7月私人住宅樓價指數報396.3，按月升0.5%，並連升7個月，樓價指數距離2019年5月歷史高位，只相差0.15%。城大建築科技學部高級講師潘永祥指，由於供應難以在短期內增加，料樓價今年底前仍會升1至2%。

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潘永祥解釋，樓價上升，相信與疫情緩和，多個行業失業率回落有關，不少買家都趁機入市。除非疫情有重大逆轉，否則私人住宅樓價今年底前仍可能微升。

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對於特首早前提出未來一年房屋土地供應是施政重點，將積極推進人工島和新界北規劃及簡化發展流程，潘永祥相信有關措施只屬中長期，短期內對房屋供應及樓價未必有影響。　

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他又指，近期移民潮未見對樓市有影響，因移民的港人不少走得較急，未必即時將旗下物業出售，加上不少人較年輕，本身未必有物業，看不到住宅供應因移民潮而增加。

城大建築科技學部高級講師潘永祥(圓圖)料樓價今年底前仍會升1至2%。資料圖片

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。