筆者從事地產代理30多年，經過筆者及公司所處理的成交多不勝數，接觸客戶群的數量亦非常多，銀碼細如租賃車位涉及的數千元租金，亦有大至如達數億元的豪宅洋房買賣，而工商項目方面，更是多達數以十億元計的交易。
能洽談這些龐大金額交易的地產代理，其口才必定了得，更加能夠提供優質及專業的服務。以筆者的經驗，百貨撞百客，基本上沒有做不到生意的交易，但是在睇樓及談判的過程中，最容易告吹的交易多數牽涉風水。因為相信風水的客人，大部分都會聽取自己選擇的風水師意見，只要風水師建議不能接受的單位，單憑地產代理三寸不爛之舌都是敵不過的。
因為相信風水的客人，都會相信未來居住單位坐落的位置及面向的景觀所帶給人的磁場及氣場，都會影響著個人的健康及工作運勢；所以，以筆者從事多年來的地產代理工作經驗，風水對地產代理的談判交易可謂是既可載舟，亦能覆舟！
所謂風水就是居住的單位能夠帶給個人的磁場及氣場，而所謂磁場及氣場的定義，就是這座大廈及單位面向的景觀及單位的間隔，再加上周邊的配套。舉例，開揚的單位，能夠背山面海更為理想，可以帶給居住者視覺效果的寬闊，面對綠油油的山脈，蔚藍的天空及碧綠的海水；這樣的環境自然能夠帶給居住者身心的舒暢。有些大廈可能位置處於市區，但是交通的便利，以及屋苑的配套設施，亦能夠帶給居住者在上班的過程更為暢順及便捷，這也算是切合居住者的利益及要求。
這兩年香港及世界各地都飽受疫情肆虐影響，大部分香港人都不能外遊，面對工作的壓力及市場經濟的變化，能夠放鬆心情暫別平日繁重工作崗位的機會都減少了，甚至乎連做運動的機會也被剝削。香港地小人多，居住環境狹窄，相信部分香港人真的是受夠了，有鬆動資金的人，在這段期間都會願意選擇及搬遷至空間較寬敞的單位，務求建立更理想的安樂窩及家的感覺，改善居住環境的磁場去增加個人的氣場！
廖偉強
利嘉閣地產總裁 廖偉強
廖偉強
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