廖偉強

教育產業高速發展 帶旺租務市場

香港高等教育在國際舞台上再創佳績。《泰晤士高等教育》（THE）2026 年亞洲大學排名公布，本港八大資助院校首次全數躋身亞洲百強，寫下歷史性突破。香港大學穩居第六，中文大學及科技大學亦保持在前列；教育大學及嶺南大學首次進入百強，成績令人鼓...

經濟上行 為下半年地產旺市掀序幕

香港今年首季的GDP升5.9%，是接近5年來最強的增長表現，滙豐更上調今年全年的經濟增長預測至3.8%，並且認為香港作為避風港，或吸引尋求穩定的資金流入。另外，住宅樓市由去年底持續復甦，帶來正面財富效應，亦為消費市場帶來正面的作用。 至於...

盛事經濟有收成 樓市受惠全年當旺

今年香港經濟穩步向上，旅遊業的復甦是其中的一條主軸。五一黃金周首三日已累計超過71萬人次內地旅客訪港，不少酒店的入住率都達85%或以上。旅發局早前亦公布今年首季訪港旅客達 1,431 萬人次，按年上升 17%，其中內地旅客佔 1,108 ...

發展商聚焦北都 打造樓市新亮點

港鐵錦上路站第二期項目招標結果早前揭盅，由信和置業等組成的財團成功奪標，發展商表明總投資額將高達130億元。此項目樓面超過 120 萬平方呎，屬近年少有的大型鐵路物業發展。雖然投資額龐大，但市場消息指最少有8個財團入標競逐，反映發展商對土...

升市路漫長 伺機上車仍未遲

著名基金經理麥樸思（Mark Mobius）上周以89歲之齡離世，這位被稱為「新興市場教父」的殿堂級投資達人，不僅因為他敢於在市場最不看好的地方尋找價值，更因為他深信投資的核心在於理解人性。他的金句放在香港樓市，尤其值得細味。 他曾說過「...

假期中看到樓市的底氣

今年的新春假期要到2月的下半月才開始，來到4月，又有整整5天的復活節假期及清明節假期。兩次長假期距離不足50天，而且兩次假期都足以讓很多香港市民出外旅遊散心，這對於本港零售及餐飲業來說，固然是一個考驗，但其實也是業界早已預期的情景。 近年...

舖市交投回暖 側寫零售業實況

今年首季過後，本港住宅樓市的升勢已逐步明朗，市場信心亦有所提升。至於工商舖市場在經濟復甦下表現亦有躍進。然而，零售業的討論仍充滿悲觀情緒。瑞典快速時尚品牌H&M撤出銅鑼灣Fashion Walk旗艦店後，但部分媒體卻喜歡以「結業潮」作標題...

高淨值人士的安樂窩

中東局勢持續升溫，多個設有美軍基地的國家相繼進入高度戒備狀態，市場對新一輪戰事的憂慮亦迅速蔓延。回望一年多前，不少海外投資者滿懷憧憬地湧往當地置業、部署資產，卻未曾料到今日會面對如此不確定的局面。中東固然憑藉龐大石油儲備孕育出無數富豪，迪...

沒有淡季的樓市

每年春節過後，本港樓市總會迎來一段特別的期待。人們習慣性地問：「今年會有小陽春嗎？」這句話可算是一種寄望，讓馬年能夠以一個旺市作為開端。但今年的故事卻從一開始就不太一樣。中東局勢突變，地緣政治風險升溫；全球股市震盪，投資情緒一度受壓；財政...

避險資金成「第四力量」 港豪宅盡顯優勢

筆者在早前的專欄中提及，今年樓市將會出現「三頭馬車」，包括內地客源的持續釋放、家族辦公室資金的加速部署，以及回流港人的置業需求。這三股力量將為市場帶來強而有力的動能。不過，近期美國與以色列聯手攻擊伊朗，令中東局勢驟然變得紛亂，全球市場震盪...

億元豪宅加稅不加辣 交投料更旺

去年開始，本港樓市逐步走出陰霾，重新踏上回升軌跡。市場氣氛明顯改善，因此財爺在最新《財政預算案》中沒有再推出刺激樓市的措施，完全在意料之內。政府此刻更希望讓市場自然運行，避免政策過度干預，令樓市升勢過急，反而埋下風險。與其在樓市政策上反覆...

專業與態度 決定代理的「高度」

隨着免簽證的優化，以及社交媒體的宣傳，今年春節中國內地出現入境旅遊熱潮，到訪旅客急劇增加。外國旅客紛紛湧入中國，體驗濃厚的農曆新年氣氛。在內地，各式各樣的文化體驗及名勝，應有盡有，而更重要的是中國人那種熱切殷勤的待客之道，令旅客樂在其中，...

三路奇兵助陣 樓市更顯強勢

過去一年，本港樓市走出「量先行、價後至」的節奏：成交量率先回升，樓價在探底後逐步反彈，市場氣氛由淡轉旺。踏入馬年，無論是投資者、用家，還是地產界的專業人士，都普遍認為今年的市場走勢將比去年更為明朗，並且迎來一段更具力度的升勢。 筆者公司所...

豪宅市場耀眼 億元成交陸續來

筆者上周的專欄中說，馬年樓市動能強勁，幾位投資者朋友在聚會時都表示贊同，但對於哪一個類別的物業可以在今年領頭跑出，則各有見解。無可否認，樓市自去年底開始已逐步呈現「多點開花」的局面，不但新盤及中上價的二手樓成交暢旺，而素來被視為指標的鰂魚...

馬年樓市迎來大爆發

距離丙午馬年只剩約一個星期，樓市氣氛明顯比起去年的春節前夕，明顯暢旺得多。很多樓市專家對今年的樓市走勢，都抱持樂觀態度，筆者當然也屬於看好的一方。 早前美國聯儲局公布今年首次議息結果，維持利率不變，本港三間發鈔銀行亦同步按兵不動，最優惠利...

樓市開啟另一個周期 長線必有可觀回報

對於香港樓市而言，2026年是一個很好的年份。去年樓市由低位回升，今年則承接經濟增速，加上息口在低位徘徊、資金湧入尋找投資機會、內地人才來港、留學生增加等因素，更令市場信心明顯改善。筆者相認為，今年絕對是樓市的「上行之年」，入市者的勝算亦...

樓市增速的必備力量

2026年樓市，筆者預期樓價升勢會更強、內地客比例亦會上升，而大額成交亦會持續增加，這其實是同一條趨勢的不同面向。隨着內地客源愈來愈多，內地經濟的變化將更直接地影響香港樓市，而他們的購買力亦會成為推動樓價的重要力量。 對內地買家而言，香港...

為何今年樓市更值得期待？

本港樓市自疫情及持續加息後，經歷了長時間的痛楚，終於在2025年重新振作起來，走上復甦之路。全年樓價錄得4.3%的升幅，市場氣氛逐步改善，成交量穩步上升。踏入2026年，樓市勢將由復甦走向擴張，宏觀經濟環境回暖、基建項目推進，以及跨境人流...

AI來襲 地產代理如何進化？

AI(人工智能)熱潮正在全球蔓延，成為互聯網普及之後的又一場深刻科技革命。如今，大家都在熱議AI如何打破舊有思維框架，如何使學歷和證書不再那麼值得誇耀，甚至令某些工種徹底從職場上消失。 不得不承認，AI的普及對就業市場帶來了極大衝擊。個人...

樓市勢如破竹 迎來持續復甦

筆者公司於上周公布全年樓市回顧及2026年展望。今年樓市強勢回歸，全年樓價料升逾3%，結束三年跌勢。展望明年，筆者預期樓市將持續上升，復甦步伐穩健。整體樓價2026年有望錄得約7%的升幅，中小型住宅全年升幅介乎6%至8%，豪宅更有望上升8...