香港眾志羅冠聰被DQ兼加刑坐監，令佢在補選中重選夢碎。但佢地早前一直大力落區搞嘢，玩民生議題累積支持，有深耕港島的策略，其中一著係在田灣砌低商場租地方俾一間國際學校。


領展旗下的香港仔田灣商場，過去是一個半死商場，區內只有2萬人口，場內生意有限，連補習社、洗衣舖都唔係咁易做。過去場內人氣最旺盛的酒樓，也主要做內地旅行團生意，經營艱難。但亦被區內居民投訴，酒樓主要做自由行生意，唔太顧本區居民。


領展見個場生意既差亦唔討好，去年初招標出售，由順聯控股旗下的傑熙投資公司以4.86億元投得，並向恆生銀行作物業按揭貸款。傑熙則與諾德安達教育集團（Nord Anglia School (Hong Kong) Limited）簽訂租約，讓其在田灣商場開設幼兒及初小分校，計劃於下月開學。


傑熙原來構想是以諾德安達國際學校作為商場的主力租戶，帶旺人流，吸引其他商戶租用其餘十二個預留規劃租予超級市場、便利店、生活用品店、麵包店、中西醫診所，以及輕食餐飲的民生商舖，令空置已久的商場可重新服務當區居民。諾德安達亦承諾在課餘時間，開放其會堂及設施予居民組織使用。該商場並已翻新，設有全新洗手間、育嬰室及商場天幕等。


不過香港眾志黃之鋒等亦看到機會，出手狙擊，話國際學校不是主要服務區內居民，又話返學放學好多家長接送上下課會阻塞交通。在他們大力施壓下，建制派亦不願做醜人去支持，結果南區區議會5月通過反對該計劃。


整個計劃現在被逼擱置，因為貸款給傑熙的銀行發出不同意通知書，反對有關租約，令傑熙與諾德安達的租務協議失效。諾德安達的幼兒及初小分校無法開業，要安排退款給家長或讓他們的子女轉讀其他分校。


業內人士表示，銀行作為物業貸款人極少會就借款人與租戶之間的商業租約，發出不同意通知書，以至租約無法繼續執行。有熟識情況人士估計，銀行反對有關租約，可能與香港眾志搞的反對運動有關，銀行怕了政治風險，就反對該租約。


現在國際學校真的無法開辦，陷入僵局。業主、辦學團體故然蒙受損失，商場又變回半個死場，商鋪無學生客源帶動，生意有限，亦難找新租客，以至居民無法得到有關服務，可說是人人皆輸的敗局。說到底田灣商場本來就不旺，如今只是走回老路。


據知現時已有其他私人辦學機構及旅行團餐廳表示，有意成為田灣商場主力商戶，但未來會否面對激進團體反對，仍是未知之數。




Ariel

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