美國總統特朗普上周五與台灣總統蔡英文通了電話，兩人傾談了十多分鐘，事後特朗普在 Twitter 上披露此事。特朗普團隊說，兩人提及台、美緊密經濟、政治、安全的合作關係。
這通電話在美國傳媒激起強烈反應，認為是過去37年，自美、台斷交以來，未曾發生過的事，肯定大大破壞中美關係。特朗普隨即在Twitter發文回應說 : 「美國向台灣出售了數十億元武器，難道不應接受一通台灣總統祝賀電話? 這很有趣。」
美國傳媒罵聲不絕，特朗普在Twitter上再發文，話中國貶低人民幣匯率、向美國產品徴重稅、在南海興建軍事設施，事前有徴詢美國嗎？
單看特朗普説話的表面邏輯，充滿商人本色，以美國經濟利益為上，連賣軍火的收益也提到，從這思路推斷，他與蔡英文通電話，好像只是莽撞行為。
不過，回顧整件事，就知特朗普是有心而為之，特別利用上任前的空檔，與蔡通電話，動作很大，來意不善。
蔡英文在美國總統選舉上搞得灰頭土臉，她在競選期一直支持希拉莉，曾親手寫一張三隻小豬賀咭給總統候選人希拉莉，尤如小粉絲一樣，不料特朗普意外當選，蔡英文本來灰頭土臉；表面看這通電話是台灣要求下作出，以修補和特朗普的關係。實情是特朗普團隊中的親台人士安排，很明顯是特朗普聽取台灣問題匯報後，才接這通電話，是有意識的行為，目的是借台灣牽制中國。
特朗普在總統競選期間，揚言不會為亞洲國家如日本、韓國提供免貴軍事保護，要他們承擔當地軍費，弄得這些國家緊張兮兮，日本首相安倍晉三未等特朗普上任，就專程到美國，與特朗普會面。因為特朗普已明確宣稱美國將退出用以牽制中國的跨太平洋戰略經濟夥伴關係協議 (TPP)，安倍力求補救，結果也非空手而回﹐據說美國雖然在TPP退卻，但可能加強美日安保條約，日本失之東隅，收之桑榆。
特朗普的策略很簡單，在亞洲不想付出軍費或貿易代價，但要增強影響力，和蔡英文通電話，出口術，就可以借台灣做棋子牽制中國，無須花錢派軍艦去南海，也是便宜事情。
看特朗普現在的團隊，如商務部長、財長、國務卿等，都是機關算盡的人，配合特朗普的美國本位，白人主義，他對中國的不友善態度，可想而知。如今未上任，就先藉著與蔡英文通電話，敲打中國，上任後一定在貿易等方面，大力擠壓中國。
我與熟悉中國國情人士討論過特朗普與蔡英文通電話的影響，他認為，如今中美關係較緊張，中央不會接受國家觀念不夠強的人出任特首，因為這種人很難在如此複雜多變的環境下，落實一國兩制。
試想未來台灣可借香港搞小動作，美國亦可能借香港出招，特首立場不堅定，就可能出事，因此阿爺對特首的要求，將會更加嚴格。
正藉中央快將決定香港特首人選的敏感時刻，特朗普令中美關係更趨緊張，相信會阿爺挑選特首人選，將會向強硬的方向考慮了。
盧永雄
屯門有一個新盤最近計劃開售，推出只有128呎的開放式單位。市場估計會以每平方呎定價1.2萬元至1.3萬元，入場費大約150萬元，既是香港近年入場費最低，也是全港最細的「納米型」新樓。
究竟128呎是個什麼概念呢？《香港規劃標準與準則》，一個私家車車位的標準大約是135呎，即車位大過單位。128呎的單位比當年的公屋原型徙置區單位更小。
這個樓盤的納米型單位一出，全城嘩然，成為記者採訪焦點。發展商俊和的董事潘志才笑言，樓盤的設計構思來自學生宿舍，客源也是針對年青人。而年青人吃完飯以後便會回到自己的房間。如果樓盤賣一萬元一呎，但客房及廚房佔用了過多空間，對年青人也沒有意思。他說就像皇帝擁有整個紫禁城，睡覺也佔用睡床的空間。年青人目前最渴望的是獨立和enjoyable的空間。
相信不會有很多人留意潘志才說什麼，但會記得「皇帝只是瞓一張床」的講法。聽到後也會十分反感，覺得發展商為推超細面積單位而開脫。
見到這種驚人細單位，網上馬上出現大量拒做樓奴的聲音。有些人很殘忍地評論，做不做樓奴，是個人的選擇，不花150萬元去買一個128呎的單位，便無需做樓奴。
我覺得樓價在正常合理水平的時候，這種講法，無可厚非。例如在2008時，有些年青人說上樓難，我也不太認同，因為當時的二手樓價大約4000多元一呎左右，上樓的確可以靠個人的努力達致。但到了今天屯門樓也要12000元一呎的時候，還在說年青人不夠努力，或者說做不做樓奴是個人的選擇，便沒有道理了。
香港人被逼做樓奴，我們便要看看樓奴是如何煉成的。
第一，全球央行爭相放水。2008年金融海嘯之後，美國聯儲局率先大印錢紙，隨後歐洲、日本、中國央行也爭相效法。當市面上的銀紙數量以倍計增加，而物業的增長卻很有限的時候，樓價必然會急速飆升，這是最簡單的經濟學原理。
第二，政府早年沒有開發土地。香港經濟在2003年「沙士」時陷入低潮，政府急速煞車，停止興建公共房屋，也暫停賣地。後來經濟仍然低迷，政府繼續停賣土地。在市道差的時候，停止賣地，無可厚非，但最為人咎病的是政府同時停止開發土地，直接令到2010年是香港經濟急速改善之後，政府覓地起樓，非常困難。
第三是隨著香港政制開放，反對發展的聲音越來越強。從區議會到城規會都有很多反對開發土地的聲音，從環境到保育，甚至是保護少數居民、保護鄉郊風貌、反對填海等等訴求交雜，便令到很多發展項目不是停止縮小、就是大幅拖慢，導致整體房屋的供應大量減少。到經濟回復正常的時候，政府就發覺覓地起樓綁手綁腳。
香港人當然不能左右大國央行的行為，但還可以影響特區政府的施政，甚至可以自行作出抉擇。我之前提過香港有40%的土地是郊野公園，目前已開發了作住宅的土地只有其中的7%。只要從郊野公園撥出1%的土地，已經等如目前全港住宅用地的七份之一。
香港人要做出抉擇，要百份百保留所有郊野公園，還是把部份生態價值較低的郊野公園迅速開發成住宅用地？魚與熊掌，難以兼得。如果環境分毫不能犧牲，港人就難免要捱貴樓了。
如果港人作出了決擇，便要要求政府沿著所選擇的路線去做，假設多數人都同意開放郊野公園起樓，就要看未來特首候選人，誰人有意願和有能力去執行這項工作。反正現時有很多人搶住做特首，趁人人爭做時，就要他們作出承諾，看看如何增加土地及房屋供應，讓港人不用再當樓奴。
盧永雄
