社會事
政府推出首幅「樂建居」地皮招標，地皮位於柴灣祥民道，可供不少於700個單位。
招標的樂建居土地位於柴灣祥民道。資料圖片
地政總署公布，將公開招標出售位於柴灣祥民道的柴灣內地段第185號用地，發展政府去年推出的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」下的私人興建資助出售單位。招標於3月28日開始，7月19日截標。
招標的樂建居土地位於柴灣祥民道。資料圖片
地盤面積約為5213平方米。作為「樂建居」發展項目，該幅土地的住宅單位總數不得少於700個。
政府早前表示，就「樂建居」先導計劃選取兩幅可供招標的用地，分別是東涌第122區一幅已平整用地及柴灣祥民道一幅未平整用地。該兩幅用地分別可提供約1600個及700個資助出售單位。當局早前說，計劃去年年底推出東涌用地招標，但最終未有推出。
政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，7月19日截標。
這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地，讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。
政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目，根據政策框架，賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位，以市價六五折、即35%的折扣率，出售予政府規定的合資格人士。
房屋局表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片
房屋局發言人表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級，因此私人興建資助出售單位，會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則，包括入息和資產限額，並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。
賣地條款規定，發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位，為確保發展商不會興建太多面積細小的單位，同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即約280平方呎，此外至少七成單位實用面積，不可小於約375平方呎。
去年6月，房屋局局長何永賢(中)舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片
