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陳德霖:今年投資環境困難 市場多不確定因素

陳德霖:今年投資環境困難   市場多不確定因素

陳德霖:今年投資環境困難 市場多不確定因素

2018年05月15日 15:33 最後更新:15:39

外匯基金受股市拖累,首季投資收入261億元,按年大跌59.78%,按季亦減少51.67%。金管局總裁陳德霖出席立法會會議後表示,今年的投資環境困難,而且不確定因素甚多,難以預測股市走勢。

他續稱,去年全球股市創歷史新高,惟今年1月過後股市大幅度調整,今年與去年難作比較。他指今年投資環境面對多個不確定因素,例如美國聯儲局會否加快加息步伐若利息趨升,若資金收緊,將影響資產價格,另外還有貿易保護主義及地緣政治風險。

首季,香港股票收入17億元,按年下跌88.11%;其他股票轉蝕74億元,去年同期賺245億元;債券收入55億元,按年下跌14%;外滙收入增加1.21倍至263億元。

他又稱,股市前景難作估計,其他包括利息走勢及貿易前景對經濟都會有影響,金管局一直有就資產配置做好防禦措施,今後會不時檢視是否有需要調整。

對於阿根廷貨幣大幅下跌,他表示部份原因由阿根廷自身問題引起,目前新興經濟體發展情況仍然樂觀,金管局將會密切留意發展情況。

隨著港美息差擴闊、資金流走,他說本港拆息將會慢慢追貼美息,並指「港元超低利率持續」的預期是不切實際。至於會否放寬按保計劃,陳德霖指,需要小心平衡風險管理及對樓市的影響,暫時未有進一步消息。

金管局、銀行公會、律師會及地產代理監管局公布,由2月底開始,所有提供住宅樓宇按揭服務的持牌銀行,會將物業電子支付安排,即是「置易付」,擴展至二手住宅物業買賣。

金管局副總裁阮國恒表示,安排令市民進行二手物業交易時多一項更安全、更快捷的支付選項,按揭貸款款項可以透過電子支付系統,在銀行之間直接轉帳,賣方最快可以在成交當日收到款項,而傳統支付方式一般需要交易完成後兩個工作天支票收妥後,賣方才可以收到樓價餘款。阮國恒認為,新安排亦可以減低銀行界進行按揭業務時面對的信用和操作風險。

阮國恒說,置易付安排由物業轉按交易擴展至涵蓋二手物業成交,標誌著香港採納電子支付,優化住宅物業交易流程一個非常重要的里程碑,未來數星期金管局將與各方保持密切合作,為月底順利推出安排做好準備,銀行亦會進行宣傳工作。

他又表示,過去3年住宅物業轉按交易的電子支付安排運作一直非常暢順,市民選用比率亦穩步上升,至今大部份住宅物業轉按交易已採用新的電子支付。建基於轉按市場上成功經驗,金管局及銀行公會過去一段時間著手研究如何將「置易付」電子支付安排,擴展到二手住宅物業買賣,但涉及持份者較多,流程更加複雜,亦要多方持份者同意及改變採用多年的流程和習慣,形容商討過程不容易。

銀行公會主席孫煜說,「置易付」安排在2022年推出至今,獲得市場及客戶認可,數據顯示,過去6個月平均超過75%轉按交易採用「置易付」。他說,銀行業界在「置易付」操作系統,流程及內部指引等方面已全面就緒,正為前線員工提供倍訓,亦已準備一系列宣傳及教育工作。

律師會會長湯文龍表示,「置易付」安排在轉按交易中順利運行3年,並已處理逾1.5萬宗交易,律師會支持將安排擴展到二手住宅物業買賣,又強調安排不是強制性要求,市民可按個別交易情況、金額等,與代表律師商議最合適處理方式,指出傳統模式的銀行本票和律師行支票交收,仍然可以進行。

地產代理監管局規管及法律總監梁德麗表示,地監局今日稍後會向地產代理發出函件,提醒業界「置易付」是買方需要按揭貸款完成二手住宅物業買賣交易時,在現有支付安排以外另一種支付方式,選擇採用與否,要由買賣雙方決定。

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