合生創展等發債中止 內房債務違約風險上升

內房債務違約風險上升，部份內房股在內地發債中止，據上交所信息顯示，合生創展（0754）、碧桂園（2007）發債均中止。

上交所信息顯示，5月30日，合生創展2018年非公開發行公司債券遭到「中止」，這筆債券擬發行額度為31億 ; 5月28日，碧桂園擬發行的一筆200億元熊貓債也遭「中止」。

外電引述碧桂園投資關係部負責人回應指，中止主要是公司擬調整本次債券的募投項目，相關事項還在和中介機構商討，待事項確定後將繼續進行。

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2016年底中央全面收緊房企發債，加上內地持續去槓桿，內房其他融資渠道全面受壓，債務違約風險也增加。

有基金經理表示，這兩年來房企融資一直是從緊狀態，而最近上海A股天房發展等房企爆出有債務違約的風險，導致監管層對房企發債的審核更謹慎

瑞信報告指出，注意到內房加速發債集資，融資成本亦上升，今年首4個月集資額已達去年全年的54%，反映內房具再融資需要，而非取得資金作發展之用。

內房股顯著回落，碧桂園跌2.19%，報15.16元，合生創展跌1.77%，報7.22元 ; 中國恒大（3333）跌5.9%，報22.35元 ; 融創中國（1918）跌6.57%，報29.15元 ; 富力地產（2777）報18.12元，跌3.41% ; 中海外（0688）報25.65元，跌2.1% ; 華潤置地（1109）報28.25元，跌1.4%。

《中國證券報》報道，從廣州市規劃和自然資源局多個處室獲悉，該局月初發布《廣州市規劃和自然資源局關於停止審批商務公寓等類住宅項目的通知》。

通知顯示，在全市範圍內停止新的公寓等類住宅項目的規劃審批，編制土地出讓方案時不得出現有關公寓等類住宅的表述，已出讓且規劃審批通過的公寓等類住宅項目，可按原規定繼續辦理後續審批手續。

廣州市規自局工作人員透露，此舉旨在加強廣州市商業服務業用地及混合用地上建設的商業、辦公及新型產業類項目管理，嚴遏將該項目變相改造為具備長期居住功能的商務公寓等「類住宅」建築的行為，切實發揮公共設施基本功能，維護健康有序的房地產市場秩序。