合生創展等發債中止 內房債務違約風險上升

內房債務違約風險上升，部份內房股在內地發債中止，據上交所信息顯示，合生創展（0754）、碧桂園（2007）發債均中止。

上交所信息顯示，5月30日，合生創展2018年非公開發行公司債券遭到「中止」，這筆債券擬發行額度為31億 ; 5月28日，碧桂園擬發行的一筆200億元熊貓債也遭「中止」。

外電引述碧桂園投資關係部負責人回應指，中止主要是公司擬調整本次債券的募投項目，相關事項還在和中介機構商討，待事項確定後將繼續進行。

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2016年底中央全面收緊房企發債，加上內地持續去槓桿，內房其他融資渠道全面受壓，債務違約風險也增加。

有基金經理表示，這兩年來房企融資一直是從緊狀態，而最近上海A股天房發展等房企爆出有債務違約的風險，導致監管層對房企發債的審核更謹慎

瑞信報告指出，注意到內房加速發債集資，融資成本亦上升，今年首4個月集資額已達去年全年的54%，反映內房具再融資需要，而非取得資金作發展之用。

內房股顯著回落，碧桂園跌2.19%，報15.16元，合生創展跌1.77%，報7.22元 ; 中國恒大（3333）跌5.9%，報22.35元 ; 融創中國（1918）跌6.57%，報29.15元 ; 富力地產（2777）報18.12元，跌3.41% ; 中海外（0688）報25.65元，跌2.1% ; 華潤置地（1109）報28.25元，跌1.4%。

國家統計局公布，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降2.2%，降幅與上月相同。

外電根據國家統計局數據測算，3月70個大中城市新建商品宅價格指數按年跌3.4%，按月跌0.2%，跌幅為10個月最小。

上海新建商品住宅上漲3.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.7%和5.5%。

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二線城市新建商品住宅銷售價格按年下降3.3%，降幅擴大0.2個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格按年下降4.0%，降幅與上月相同。

二手住宅方面，3月份一線城市二手住宅銷售價格按年下降7.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格同比下降6.4%，降幅擴大0.1個百分點。

按月比較，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格按月由上月持平轉為上漲0.2%。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%。

二、三線城市新建商品住宅銷售價格按月分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。

70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格按月上漲城市有14個，比上月增加4個。