【買樓講歷史】「上車」有樣睇？

成也上車，敗也上車？

資料圖片

「上車」的表面意思，就是登上車輛，一個平常不過的生活動作，字面意思連小學生也容易理解。但不知何時，香港人卻約定俗成，默認了「上車＝買樓」？

資料圖片

事實上，在香港物業市場，「上車」的定義還要再收窄一下。這個置業術語，主要形容「首次置業」，一個普通人成為業主的身份進化過程，就像你成功趕及登上列車的一刻，身心突然安穩起來，有一種既實在，又期望往後旅程的飄渺感覺。

資料圖片

如是者，「上車」便在物業市場中衍生更多術語，包括「上車客」，固然是指初嚐置業滋味的新手買家；亦有「上車盤」，顧名思義是呎數和價錢上，較受資金有限的首置人士歡迎，是財政能力可負擔的住宅類別。從而在上車過程中，給你一種慎時安穩的體驗。

資料圖片

可惜，不知何時，香港人逐漸用「上車」來衡量人生成就，成為踏上致富路的證明，偏離了最原始的「安居」用意，地方足夠居住便可的基本目的；其實，置業只是人生匆匆數十年的其中一項決定，因為「上到車」不代表一定致富，因為在樓市升跌的周期，坊間不少人轉售獲利的同時，總會有人因為「上車」，最終衍生了「落錯車」一詞。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。