【反應好過預期】日出康城第11期　樓面地價5,000元起

樓面地價至少5,000元，咁係咪有平樓買？

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上月接獲29份發展意向書的日出康城11期項目今午截標，共接獲11份標書。

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中原測量師行張競達表示，日出康城11期項目上月接獲29份發展意向書，為各期歷來最多，反應踴躍。現時接獲11份標書，反應可算理想，超乎市場預期。他估計項目每呎樓面地價可達5000至5500元。

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市傳項目補地價金額30.549億元，即每呎樓面補地價3194元，為日出康城新高，與上一幅批出的10期每呎樓面補地價約2044元相比，補地價金額相差逾56%，但與毗鄰的7期3147元接近，故11期項目補地價金額屬合理，亦符合市況。

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近月樓市氣氛持續造好，一手新盤銷情報捷，二手屋苑亦屢錄破頂成交，增強發展商的投地信心，加上日出康城11期位處整個康城區中心點，雖然景觀欠奉，但坐落商場上蓋，已有十足吸引力，估計項目每呎樓面地價可達5000至5500元。

有關項目坐落於未來「日出康城」商場之上蓋，在港鐵康城站之南面，其住宅樓面面積上限為956,468平方呎，提供不多於1,850個住宅單位，預期2025年落成。

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