未收到康城疑鑿穿主力牆舉報 屋宇署：正聯絡物管如違例會執法

將軍澳日出康城首都，有單位裝修期間疑被鑿穿主力牆。屋宇署回覆《星島頭條》查詢時表示，署方之前並沒有收到相關舉報，現正聯絡日出康城物業管理處，以確定涉事單位地址及調查事件是否屬實。署方強調會繼續跟進。如發現有任何違反《建築物條例》的情況，該署會採取適當執法行動。

懷疑曾被改動的牆壁，被設計師打通造門，有網民指是主力牆。網上片段

片段稱，有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

署方指出，根據《建築物條例》的規定，任何涉及私人樓宇的建築工程（包括加建及改建），除非符合《建築物條例》第41(3)條有關豁免審批工程的規定，或屬於可透過「小型工程監管制度」的簡化規定而進行的小型工程，有關人士應根據《建築物條例》第14條的規定委任認可人士向屋宇署呈交圖則，圖則獲批准及得到同意展開工程後，方可進行有關工程；而涉及拆除部份主力牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。該類涉及主力牆又未經屋宇署批准的工程會被視作違例建築工程。

網上流傳裝修期間單位圖片，其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

根據《建築物條例》，未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁2年及罰款港幣 $400,000。如果有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁3年及罰款$1,000,000元。

上方為改動前圖則，下方為改動後圖則，黃圈為改動位置。網上片段

署方強調，如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，該署亦可根據《建築物條例》向業主發出法定命令，飭令業主清拆有關僭建物或糾正違規情況。任何人無合理辯解而沒有遵從該署發出的清拆令，一經定罪，可處罰款$200,000元及監禁1年，及可就罪行持續的每1天，另處罰款$20,000元。

片段最後指，整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

屋宇署就棚架保護網、保護幕、防水油布及塑膠帆布的阻燃效能，發出作業備考，要求工程承建商， 採取相關步驟，確保物料符合阻燃效能標準。

巴士的報資料圖片

新要求包括，承建商須就防護物料的每個批次，按指定方式取樣測試，測試須由政府指定認可實驗所進行，每個樣本的尺寸不小於1.8米乘2米， 批次內任何一個樣本不合格，整個批次不能使用，只有所有樣本都合格，該批次才可上架。

防護物料完成上架後可展開工程，並須於七天內通知屋宇署，署方會隨機選取項目並按每一個立面進行實地抽查，若任何一個樣本不合格，即代表整個立面防護物料都未能符合標準，須全部拆除。

屋宇署。資料圖片

作業備考又指出，防護物料運抵地盤前，承建商須向供應商取得該批物料的阻燃效能測試報告，並保存於地盤及張貼於大廈或地盤當眼處，以供認可人士、相關執法人員等隨時檢查。測試報告須清楚顯示物料的製造商資料、原產地、效能標準及測試方法和結果。

對於現存樓宇，作業備考適用於改動及加建、修葺或小型工程涉及三層或以上連續樓層的棚架，以及覆蓋整幢樓宇內角或天井高度的棚架，涉及個別單位維修工程俗稱吊棚或飛棚的懸空式棚架就不包括在內。

屋宇署亦公布指定實驗所名單，暫時有5間，其中3間在本港，2間在廣州。署方稱，名單會持續更新。