恒隆地產半年基本純利微升0.36% 中期息每股維持0.18元

恒隆地產(00101)中午收市時公布截至今年6月底止半年業績，在期內並無售樓收益入賬，加上受到人民幣貶值影響之下，集團上半年股東應佔基本純利僅微升至22.25億元，按年升0.36%，每股基本盈利相應保持於0.49元；擬派中期息維持每股0.18元。

圖片來源：恒隆官網

在計入1.69億元的股東應佔物業淨重估收益後，恒隆地產上半年股東應佔純利達23.94億元，較去年同期提升22.9%，相應的每股盈利0.53元，升23.26%。集團淨債項股權比率則由去年底28.1%，升至今年6月底時30.4%。

集團期內總收入52.37億元，按年跌1.23%；整體營業溢利38.24億元，按年升3.13%。

圖片來源：恒隆官網

隨著疫情過去，恒隆地產上半年在中港兩地的租金收入均現增長。期內整體租金收入52.37億元，較去年同期提升5.03%；內地物業租賃收入35.54億元，按年升5.55%，香港物業租賃收入16.83億元，按年也有3.95%按年升幅，也是自2020年疫情爆發以來首次按年取得增長。

若計入人民幣較去年同期貶值幅度，則上半年內地物業組合的租賃收入按人民幣計值則提升約13%。

以人民幣計值，恒隆地產於內地的高端商場上半年收入達21.89億元人民幣，較去年同期增長16%，當中貢獻最大的是上海恒隆廣場，半年收入8.91億元人民幣，按年增23%。

圖片來源：恒隆官網

展望未來，恒隆地產認為國際與本地環境的不確定因素，對集團的業務營運產生重大影響。全球各地之經濟體普遍仍在緩慢地走出疫情陰霾，其本地生產總值相對低迷，且利率不斷上升，但恒隆地產會繼續加倍努力，克服未來挑戰，仍然對整體業務的前景感到樂觀。

恒隆地產又表示，將繼續尋求機會，透過資產優化計劃和回收資本，以強化香港的物業組合。

另外，恒隆地產同系恒隆集團(00010)亦公布中期業績，截至今年6月底止半年股東應佔基本純利15.6億元，按年跌約3%，維持派中期息每股0.21元。

恒隆地產(00101)行政總裁盧韋柏表示，集團在港仍有住宅物業未售，不急於增加土地儲備。

他又表示，看好本港豪宅市場，認為最高端的市場仍然有價有市。集團在內地今年有很多物業正在興建，包括杭州、無錫和昆明，而在市場較不明朗的時候，期望可儲更多彈藥，不急於找很多土地儲備。

提到內地零售市道，盧韋柏指，目前仍有很多高端客人繼續消費，但一般老百姓的平均消費有所下滑，旗下商場將會趁農曆新年等節日，舉辦活動吸引人流，只要能吸引客人來購買奢侈品，銷售就會上升，而這正是新常態，指出對內地消費仍然樂觀。