恒隆盧韋柏：高端物業市場仍有價有市　市況不明朗時冀儲更多彈藥

恒隆地產(00101)行政總裁盧韋柏表示，集團在港仍有住宅物業未售，不急於增加土地儲備。

他又表示，看好本港豪宅市場，認為最高端的市場仍然有價有市。集團在內地今年有很多物業正在興建，包括杭州、無錫和昆明，而在市場較不明朗的時候，期望可儲更多彈藥，不急於找很多土地儲備。

提到內地零售市道，盧韋柏指，目前仍有很多高端客人繼續消費，但一般老百姓的平均消費有所下滑，旗下商場將會趁農曆新年等節日，舉辦活動吸引人流，只要能吸引客人來購買奢侈品，銷售就會上升，而這正是新常態，指出對內地消費仍然樂觀。

恒隆地產(00101)董事長陳啟宗認為，目前是「保命保本」的時候，而非大規模發展時候。

圖片來源：恒隆官網影片截圖

他相信，外圍環境在未來幾年會較為困難，但集團在財務、風險管理和其他管理都算是已上軌道，沒有甚麼需要擔心，不要犯大的資本支出錯誤，要小心為上。

副董事長陳文博表示，公司多年來在內地發展最高端商業物業，已是一個很清晰方向，不認為在未來幾年會有大變化，認為有穩定基礎已經非常理想。他提到，市場可能要「保命保本」一段時間，稍為保守亦是一個好的做法。

陳文博 (圖片來源：恒隆官網)

提到目前面臨艱難時期，管理層交棒是否合適。陳文博表示歡迎這個挑戰，指出要有挑戰才能學到更多經驗和智慧，順景反而較少學習機會。

他又指，今年是集團在建築方面的其中一個高峰，會興建約400萬平方呎物業，目前會按照這個穩定和確定的方向去走。