錢財事
越秀地產(00123)公布，建議發行人民幣7億元，2026年到期之 4厘有擔保票據。
圖片來源：越秀地產官網
該票據將與發行人2023年11月15日發行之人民幣5.1億元，2026年到期之 4厘有擔保票據合併並形成單一系列。
增發票據將按相等於增發票據本金之 99.995%之價格發行，加上2023年11月15日（包括該日）至發行日期（不包括該日）之應計利息。
建議增發票據發行之所得款項總額(未經扣除聯席牽頭經辦人將收取的包銷佣金及其他開支）將為約人民幣7.0495億元。建議增發票據發行之所得款項淨額擬用於置換本集團於一年內到期的若干中長期境外債務有關用途。
越秀地產(00123)上半年盈利21.8億元(人民幣‧下同)，按年升27.5%。擬派中期息每股0.232港元，按年跌27.3%，但派息比例維持40%。
圖片來源：越秀地產官網
期內該公司扣除淨匯兌變動、持續持有投資物業公允值變動及相關稅項影響後，核心盈利升0.8%至21.5億元。合同銷售升71%至逾836億元。
該公司指出，已完成全年合同銷售目標的63.4%。每平方米均價33800元，上升23%。整體已售但未入帳金額升近24%至約2212億元。
於6月底時，該公司總土地儲備約2813萬平方米，46%位於大灣區。上半年毛利率17.8%，下跌3.4個百分點。
圖片來源：越秀地產官網
上半年直接持有的商業物業實現租賃收入2.1億元，上升16.7%，持有36.83%單位權益的越秀房產基金經營收入上升12.4%至10.6億元。
集團指，「三條紅線」保持「綠檔」達標，指標進一步改善，剔除預收款後的資產負債率、淨借貸比率和現金短債比，分別為66.8%、53.2%和4.2倍，財務資金狀況健康安全；淨借貸比率減少9.5個百分點。加權平均借貸年利率由去年同期的4.11%，下降至3.98%。
