越秀地產半年核心盈利升0.8%　派息反降27%

越秀地產(00123)上半年盈利21.8億元(人民幣‧下同)，按年升27.5%。擬派中期息每股0.232港元，按年跌27.3%，但派息比例維持40%。

圖片來源：越秀地產官網

期內該公司扣除淨匯兌變動、持續持有投資物業公允值變動及相關稅項影響後，核心盈利升0.8%至21.5億元。合同銷售升71%至逾836億元。

該公司指出，已完成全年合同銷售目標的63.4%。每平方米均價33800元，上升23%。整體已售但未入帳金額升近24%至約2212億元。

於6月底時，該公司總土地儲備約2813萬平方米，46%位於大灣區。上半年毛利率17.8%，下跌3.4個百分點。

圖片來源：越秀地產官網

上半年直接持有的商業物業實現租賃收入2.1億元，上升16.7%，持有36.83%單位權益的越秀房產基金經營收入上升12.4%至10.6億元。

集團指，「三條紅線」保持「綠檔」達標，指標進一步改善，剔除預收款後的資產負債率、淨借貸比率和現金短債比，分別為66.8%、53.2%和4.2倍，財務資金狀況健康安全；淨借貸比率減少9.5個百分點。加權平均借貸年利率由去年同期的4.11%，下降至3.98%。

韓國上月出口按年上升13.4%，升幅高過市場預期的9%，連續第7個月錄得增長。進口按年升4.6%，升幅高過預期的2.5%。

期內貿易順差初值為121.8億美元，多過前月的97.4億美元。

2025年全年出口增長3.8%，達7097億美元，創紀錄新高。